§ LAND PRICE POINT
祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８
鹿児島県 薩摩川内市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥2,250/㎡
2025年 坪単価
¥7,438/坪
20年累積
-33.82%
CAGR
-2.04%/年
ピーク
2005年
¥3,400
薩摩川内市中央値比
×0.25
中央値 ¥9,000
§ DATA INSIGHTS
薩摩川内市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥2,250/㎡ で、薩摩川内市内の住宅地中央値 ¥9,000/㎡ の25%です。比較的手頃な価格帯です。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,400 | — |
| 2006 | ¥3,300 | -2.94% |
| 2007 | ¥3,200 | -3.03% |
| 2008 | ¥3,100 | -3.12% |
| 2009 | ¥3,000 | -3.23% |
| 2010 | ¥2,900 | -3.33% |
| 2011 | ¥2,800 | -3.45% |
| 2012 | ¥2,750 | -1.79% |
| 2013 | ¥2,700 | -1.82% |
| 2014 | ¥2,650 | -1.85% |
| 2015 | ¥2,600 | -1.89% |
| 2016 | ¥2,550 | -1.92% |
| 2017 | ¥2,550 | +0% |
| 2018 | ¥2,550 | +0% |
| 2019 | ¥2,550 | +0% |
| 2020 | ¥2,500 | -1.96% |
| 2021 | ¥2,450 | -2% |
| 2022 | ¥2,400 | -2.04% |
| 2023 | ¥2,350 | -2.08% |
| 2024 | ¥2,300 | -2.13% |
| 2025 | ¥2,250 | -2.17% |
薩摩川内市の概要
この地点が所在する薩摩川内市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
92,403人
1人当たり課税対象所得
¥36,462,264
高齢化率
32.1%
住宅地中央値
¥9,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
横馬場町字横馬場２５７１番２外
川内 (500m)
¥73,800/㎡坪 ¥243,967
累積 -4.16%
下甑町手打字宮薗１２７１番２
大原バス停 (130m)
¥8,900/㎡坪 ¥29,421
累積 -39.46%
下甑町長浜字城５番
長浜橋バス停 (100m)
¥11,200/㎡坪 ¥37,025
累積 -37.78%
宮崎町字春日原２８６４番２６
隈之城 (2,000m)
¥19,800/㎡坪 ¥65,454
累積 -24.14%
宮内町字学藤１８３２番１
上川内 (2,300m)
¥24,700/㎡坪 ¥81,653
累積 -33.78%
宮里町字月見田１３２２番９
川畑バス停 (200m)
¥16,000/㎡坪 ¥52,892
累積 -31.91%
よくある質問
- Q.01
薩摩川内市祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,250/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-33.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.04%/年です。
- Q.03
祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は黒木三文字バス停 (300m)です。
- Q.04
祁答院町黒木字竹田ノ下３４６１番８の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527143
LAST UPDATED
2026/4/15