§ LAND PRICE POINT
西向田町２７６番
鹿児島県 薩摩川内市 · 商業地 · 西向田町１８－２５
2025年 ㎡単価
¥83,800/㎡
2025年 坪単価
¥277,024/坪
20年累積
-40.99%
CAGR
-2.6%/年
ピーク
2005年
¥142,000
薩摩川内市中央値比
×2.52
中央値 ¥33,300
§ DATA INSIGHTS
薩摩川内市の商業地中央値の2.5倍
この地点の ¥83,800/㎡ は、薩摩川内市内の商業地中央値 ¥33,300/㎡ の2.5倍です。薩摩川内市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2007年に-5.97%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-5.97%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥142,000 | — |
| 2006 | ¥134,000 | -5.63% |
| 2007 | ¥126,000 | -5.97% |
| 2008 | ¥120,000 | -4.76% |
| 2009 | ¥114,000 | -5% |
| 2010 | ¥109,000 | -4.39% |
| 2011 | ¥105,000 | -3.67% |
| 2012 | ¥104,000 | -0.95% |
| 2013 | ¥102,000 | -1.92% |
| 2014 | ¥100,000 | -1.96% |
| 2015 | ¥98,300 | -1.7% |
| 2016 | ¥96,900 | -1.42% |
| 2017 | ¥95,600 | -1.34% |
| 2018 | ¥94,700 | -0.94% |
| 2019 | ¥92,400 | -2.43% |
| 2020 | ¥90,500 | -2.06% |
| 2021 | ¥89,000 | -1.66% |
| 2022 | ¥88,000 | -1.12% |
| 2023 | ¥86,300 | -1.93% |
| 2024 | ¥85,000 | -1.51% |
| 2025 | ¥83,800 | -1.41% |
薩摩川内市の概要
この地点が所在する薩摩川内市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
92,403人
1人当たり課税対象所得
¥36,462,264
高齢化率
32.1%
商業地中央値
¥33,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
祁答院町下手字市ノ後２８８９番
大村麓バス停 (120m)
¥5,700/㎡坪 ¥18,843
累積 -56.15%
御陵下町字公佛３１３６番１
上川内 (430m)
¥45,000/㎡坪 ¥148,760
累積 -11.76%
御陵下町字公佛３１７６番１
上川内 (250m)
¥58,000/㎡坪 ¥191,735
累積 -13.43%
高城町字平田１６９２番１
上川内 (900m)
¥24,800/㎡坪 ¥81,983
累積 -17.33%
上甑町中甑字中通３６８番
中甑港バス停 (70m)
¥24,500/㎡坪 ¥80,992
累積 -9.26%
大小路町字原口２６２０番１
上川内 (1,600m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 -49.45%
よくある質問
- Q.01
薩摩川内市西向田町２７６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥83,800/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西向田町２７６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.6%/年です。
- Q.03
西向田町２７６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は川内 (1,200m)です。
- Q.04
西向田町２７６番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031510
LAST UPDATED
2026/4/15