§ LAND PRICE POINT
湊１丁目１９３９番２
鹿児島県 指宿市 · 商業地 · 湊１－２－１１
2025年 ㎡単価
¥42,900/㎡
2025年 坪単価
¥141,818/坪
20年累積
-52.86%
CAGR
-3.69%/年
ピーク
2005年
¥91,000
指宿市中央値比
×3.58
中央値 ¥12,000
§ DATA INSIGHTS
指宿市の商業地中央値の3.6倍
この地点の ¥42,900/㎡ は、指宿市内の商業地中央値 ¥12,000/㎡ の3.6倍です。指宿市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-9.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-9.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥91,000 | — |
| 2006 | ¥82,300 | -9.56% |
| 2007 | ¥78,000 | -5.22% |
| 2008 | ¥74,300 | -4.74% |
| 2009 | ¥70,100 | -5.65% |
| 2010 | ¥66,000 | -5.85% |
| 2011 | ¥61,500 | -6.82% |
| 2012 | ¥58,500 | -4.88% |
| 2013 | ¥55,500 | -5.13% |
| 2014 | ¥52,000 | -6.31% |
| 2015 | ¥50,500 | -2.88% |
| 2016 | ¥48,800 | -3.37% |
| 2017 | ¥47,800 | -2.05% |
| 2018 | ¥47,200 | -1.26% |
| 2019 | ¥46,500 | -1.48% |
| 2020 | ¥45,900 | -1.29% |
| 2021 | ¥45,500 | -0.87% |
| 2022 | ¥45,000 | -1.1% |
| 2023 | ¥44,400 | -1.33% |
| 2024 | ¥43,700 | -1.58% |
| 2025 | ¥42,900 | -1.83% |
指宿市の概要
この地点が所在する指宿市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
39,011人
1人当たり課税対象所得
¥28,502,857
高齢化率
39.5%
商業地中央値
¥12,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
開聞十町字和田園２８８４番３外
開聞 (300m)
¥10,500/㎡坪 ¥34,711
累積 -50%
開聞仙田字尾ノ上鼻２８９８番１
開聞 (1,000m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -39.88%
山川金生町６６番
山川桟橋バス停 (200m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -1.69%
山川成川字谷後３９７４番１
大山 (1,500m)
¥12,000/㎡坪 ¥39,669
累積 -7.69%
山川入船町５５番２
山川 (2,300m)
¥10,900/㎡坪 ¥36,033
累積 -54.58%
十町字下堂地１３６番３
二月田 (200m)
¥28,300/㎡坪 ¥93,554
累積 -17.97%
指宿市の他の用途
よくある質問
- Q.01
指宿市湊１丁目１９３９番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湊１丁目１９３９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-52.86%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.69%/年です。
- Q.03
湊１丁目１９３９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は指宿 (90m)です。
- Q.04
湊１丁目１９３９番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031486
LAST UPDATED
2026/4/15