§ LAND PRICE POINT
上福岡町２０４６番７
香川県 高松市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥85,700/㎡
2025年 坪単価
¥283,305/坪
20年累積
-31.44%
CAGR
-1.87%/年
ピーク
2005年
¥125,000
高松市中央値比
×2.36
中央値 ¥36,350
§ DATA INSIGHTS
高松市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥85,700/㎡ は、高松市内の住宅地中央値 ¥36,350/㎡ の2.4倍です。高松市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-5.6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥125,000 | — |
| 2006 | ¥118,000 | -5.6% |
| 2007 | ¥112,000 | -5.08% |
| 2008 | ¥107,000 | -4.46% |
| 2009 | ¥102,000 | -4.67% |
| 2010 | ¥97,000 | -4.9% |
| 2011 | ¥92,400 | -4.74% |
| 2012 | ¥88,800 | -3.9% |
| 2013 | ¥86,000 | -3.15% |
| 2014 | ¥84,000 | -2.33% |
| 2015 | ¥83,000 | -1.19% |
| 2016 | ¥82,500 | -0.6% |
| 2017 | ¥82,500 | +0% |
| 2018 | ¥83,000 | +0.61% |
| 2019 | ¥83,600 | +0.72% |
| 2020 | ¥84,300 | +0.84% |
| 2021 | ¥84,300 | +0% |
| 2022 | ¥84,300 | +0% |
| 2023 | ¥84,500 | +0.24% |
| 2024 | ¥85,000 | +0.59% |
| 2025 | ¥85,700 | +0.82% |
高松市の概要
この地点が所在する高松市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
417,496人
1人当たり課税対象所得
¥26,787,162
高齢化率
27.6%
住宅地中央値
¥36,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
庵治町字笹尾５３１３番６
八栗 (8,000m)
¥11,000/㎡坪 ¥36,364
累積 -41.8%
庵治町字生ノ國３１４１番２１
塩屋 (6,000m)
¥10,300/㎡坪 ¥34,050
累積 -26.43%
庵治町字馬場東３６９２番１１
八栗 (6,500m)
¥11,900/㎡坪 ¥39,339
累積 -47.35%
庵治町字浜７７４番３
八栗 (5,100m)
¥18,400/㎡坪 ¥60,826
累積 -50.93%
一宮町字山ノ神４０４番３
一宮 (450m)
¥35,100/㎡坪 ¥116,033
累積 -55.17%
円座町字永井１０２７番６
円座 (1,000m)
¥35,800/㎡坪 ¥118,347
累積 -54.57%
よくある質問
- Q.01
高松市上福岡町２０４６番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥85,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上福岡町２０４６番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.44%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.87%/年です。
- Q.03
上福岡町２０４６番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は栗林 (1,000m)です。
- Q.04
上福岡町２０４６番７の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028151
LAST UPDATED
2026/4/15