§ LAND PRICE POINT
鯉淵町字三ノ割２９３９番１
茨城県 水戸市 · 市街化調整区域内現況宅地
2012年 ㎡単価
¥14,400/㎡
2012年 坪単価
¥47,603/坪
6年累積
-15.29%
CAGR
-2.73%/年
ピーク
2006年
¥17,000
水戸市中央値比
×0.78
中央値 ¥18,550
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.49%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.49%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥17,000 | — |
| 2007 | ¥16,800 | -1.18% |
| 2008 | ¥16,600 | -1.19% |
| 2009 | ¥16,400 | -1.2% |
| 2010 | ¥16,200 | -1.22% |
| 2011 | ¥15,400 | -4.94% |
| 2012 | ¥14,400 | -6.49% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
市街化調整区域内現況宅地中央値
¥18,550/㎡
同カテゴリの近隣地点
河和田町字丹下二ノ牧３８９１番４１３
赤塚 (4,200m)
¥36,300/㎡坪 ¥120,000
累積 +0%
河和田町字中道５２６番１
赤塚 (1,900m)
¥30,300/㎡坪 ¥100,165
累積 -24.81%
河和田町字長谷原４３８４番５２
赤塚 (2,900m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
累積 +0%
酒門町字石川道１２４２番２
水戸 (3,900m)
¥29,800/㎡坪 ¥98,512
累積 +0%
住吉町１３８番１１
水戸 (5,300m)
¥28,200/㎡坪 ¥93,223
累積 -21.88%
水府町１５０１番３
水戸 (1,600m)
¥29,300/㎡坪 ¥96,859
累積 -31.38%
よくある質問
- Q.01
水戸市鯉淵町字三ノ割２９３９番１の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥14,400/㎡ (市街化調整区域内現況宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鯉淵町字三ノ割２９３９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2012年までの6年間で累積-15.29%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.73%/年です。
- Q.03
鯉淵町字三ノ割２９３９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は内原 (3,500m)です。
- Q.04
鯉淵町字三ノ割２９３９番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003990
LAST UPDATED
2026/4/15