§ LAND PRICE POINT
松が丘２丁目４４７３番４
茨城県 水戸市 · 商業地 · 松が丘２－３－１９
2025年 ㎡単価
¥42,900/㎡
2025年 坪単価
¥141,818/坪
20年累積
-55.82%
CAGR
-4%/年
ピーク
2005年
¥97,100
水戸市中央値比
×0.55
中央値 ¥77,800
§ DATA INSIGHTS
2010年に-8.08%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-8.08%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥97,100 | — |
| 2006 | ¥89,800 | -7.52% |
| 2007 | ¥83,100 | -7.46% |
| 2008 | ¥77,300 | -6.98% |
| 2009 | ¥71,800 | -7.12% |
| 2010 | ¥66,000 | -8.08% |
| 2011 | ¥62,000 | -6.06% |
| 2012 | ¥57,000 | -8.06% |
| 2013 | ¥53,000 | -7.02% |
| 2014 | ¥50,500 | -4.72% |
| 2015 | ¥48,700 | -3.56% |
| 2016 | ¥47,700 | -2.05% |
| 2017 | ¥47,000 | -1.47% |
| 2018 | ¥46,300 | -1.49% |
| 2019 | ¥45,600 | -1.51% |
| 2020 | ¥44,900 | -1.54% |
| 2021 | ¥44,300 | -1.34% |
| 2022 | ¥43,700 | -1.35% |
| 2023 | ¥43,300 | -0.92% |
| 2024 | ¥43,000 | -0.69% |
| 2025 | ¥42,900 | -0.23% |
§ 02.5
CITY CONTEXT水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥77,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES水戸市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
水戸市松が丘２丁目４４７３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松が丘２丁目４４７３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-55.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4%/年です。
- Q.03
松が丘２丁目４４７３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤塚 (2,200m)です。
- Q.04
松が丘２丁目４４７３番４の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003965
LAST UPDATED
2026/4/15