§ LAND PRICE POINT
宮町１丁目２５０番
茨城県 水戸市 · 商業地 · 宮町１－２－４
2025年 ㎡単価
¥261,000/㎡
2025年 坪単価
¥862,809/坪
20年累積
-47.8%
CAGR
-3.2%/年
ピーク
2005年
¥500,000
水戸市中央値比
×3.35
中央値 ¥77,800
§ DATA INSIGHTS
水戸市の商業地中央値の3.4倍
この地点の ¥261,000/㎡ は、水戸市内の商業地中央値 ¥77,800/㎡ の3.4倍です。水戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-8.4%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.4%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの水戸駅まで0m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥500,000 | — |
| 2006 | ¥458,000 | -8.4% |
| 2007 | ¥435,000 | -5.02% |
| 2008 | ¥426,000 | -2.07% |
| 2009 | ¥416,000 | -2.35% |
| 2010 | ¥396,000 | -4.81% |
| 2011 | ¥373,000 | -5.81% |
| 2012 | ¥350,000 | -6.17% |
| 2013 | ¥326,000 | -6.86% |
| 2014 | ¥305,000 | -6.44% |
| 2015 | ¥290,000 | -4.92% |
| 2016 | ¥281,000 | -3.1% |
| 2017 | ¥277,000 | -1.42% |
| 2018 | ¥274,000 | -1.08% |
| 2019 | ¥271,000 | -1.09% |
| 2020 | ¥268,000 | -1.11% |
| 2021 | ¥264,000 | -1.49% |
| 2022 | ¥261,000 | -1.14% |
| 2023 | ¥261,000 | +0% |
| 2024 | ¥261,000 | +0% |
| 2025 | ¥261,000 | +0% |
§ 02.5
CITY CONTEXT水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥77,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES水戸市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
水戸市宮町１丁目２５０番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥261,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮町１丁目２５０番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.2%/年です。
- Q.03
宮町１丁目２５０番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水戸 (0m)です。
- Q.04
宮町１丁目２５０番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003962
LAST UPDATED
2026/4/15