§ LAND PRICE POINT
宮町２丁目１番２外
茨城県 水戸市 · 商業地 · 宮町２－１－２２
2025年 ㎡単価
¥177,000/㎡
2025年 坪単価
¥585,123/坪
12年累積
-15.71%
CAGR
-1.41%/年
ピーク
2013年
¥210,000
水戸市中央値比
×2.28
中央値 ¥77,800
§ DATA INSIGHTS
水戸市の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥177,000/㎡ は、水戸市内の商業地中央値 ¥77,800/㎡ の2.3倍です。水戸市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2014年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの水戸駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥210,000 | — |
| 2014 | ¥196,000 | -6.67% |
| 2015 | ¥188,000 | -4.08% |
| 2016 | ¥184,000 | -2.13% |
| 2017 | ¥182,000 | -1.09% |
| 2018 | ¥180,000 | -1.1% |
| 2019 | ¥179,000 | -0.56% |
| 2020 | ¥177,000 | -1.12% |
| 2021 | ¥176,000 | -0.56% |
| 2022 | ¥175,000 | -0.57% |
| 2023 | ¥175,000 | +0% |
| 2024 | ¥175,000 | +0% |
| 2025 | ¥177,000 | +1.14% |
§ 02.5
CITY CONTEXT水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥77,800/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES水戸市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
水戸市宮町２丁目１番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥177,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
宮町２丁目１番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-15.71%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.41%/年です。
- Q.03
宮町２丁目１番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水戸 (150m)です。
- Q.04
宮町２丁目１番２外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13503528
LAST UPDATED
2026/4/15