§ LAND PRICE POINT
作谷字八耕地１１４５番
茨城県 つくば市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,200/㎡
2025年 坪単価
¥30,413/坪
20年累積
-26.4%
CAGR
-1.52%/年
ピーク
2005年
¥12,500
つくば市中央値比
×0.13
中央値 ¥69,650
§ DATA INSIGHTS
つくば市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥9,200/㎡ で、つくば市内の住宅地中央値 ¥69,650/㎡ の13%です。比較的手頃な価格帯です。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥12,500 | — |
| 2006 | ¥12,000 | -4% |
| 2007 | ¥12,000 | +0% |
| 2008 | ¥12,000 | +0% |
| 2009 | ¥11,800 | -1.67% |
| 2010 | ¥11,500 | -2.54% |
| 2011 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2012 | ¥10,800 | -2.7% |
| 2013 | ¥10,500 | -2.78% |
| 2014 | ¥10,200 | -2.86% |
| 2015 | ¥10,000 | -1.96% |
| 2016 | ¥9,800 | -2% |
| 2017 | ¥9,720 | -0.82% |
| 2018 | ¥9,620 | -1.03% |
| 2019 | ¥9,530 | -0.94% |
| 2020 | ¥9,430 | -1.05% |
| 2021 | ¥9,350 | -0.85% |
| 2022 | ¥9,300 | -0.53% |
| 2023 | ¥9,250 | -0.54% |
| 2024 | ¥9,220 | -0.32% |
| 2025 | ¥9,200 | -0.22% |
§ 02.5
CITY CONTEXTつくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
住宅地中央値
¥69,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIESつくば市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
つくば市作谷字八耕地１１４５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
作谷字八耕地１１４５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.52%/年です。
- Q.03
作谷字八耕地１１４５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はつくば (15,000m)です。
- Q.04
作谷字八耕地１１４５番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3505001
LAST UPDATED
2026/4/15