§ LAND PRICE POINT
二の宮１丁目１２番２３
茨城県 つくば市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥153,000/㎡
2025年 坪単価
¥505,784/坪
20年累積
+39.09%
CAGR
+1.66%/年
ピーク
2025年
¥153,000
つくば市中央値比
×2.2
中央値 ¥69,650
§ DATA INSIGHTS
つくば市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥153,000/㎡ は、つくば市内の住宅地中央値 ¥69,650/㎡ の2.2倍です。つくば市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+11.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+11.68%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥110,000 | — |
| 2006 | ¥114,000 | +3.64% |
| 2007 | ¥117,000 | +2.63% |
| 2008 | ¥118,000 | +0.85% |
| 2009 | ¥116,000 | -1.69% |
| 2010 | ¥114,000 | -1.72% |
| 2011 | ¥112,000 | -1.75% |
| 2012 | ¥112,000 | +0% |
| 2013 | ¥114,000 | +1.79% |
| 2014 | ¥119,000 | +4.39% |
| 2015 | ¥119,000 | +0% |
| 2016 | ¥119,000 | +0% |
| 2017 | ¥119,000 | +0% |
| 2018 | ¥119,000 | +0% |
| 2019 | ¥120,000 | +0.84% |
| 2020 | ¥120,000 | +0% |
| 2021 | ¥121,000 | +0.83% |
| 2022 | ¥125,000 | +3.31% |
| 2023 | ¥129,000 | +3.2% |
| 2024 | ¥137,000 | +6.2% |
| 2025 | ¥153,000 | +11.68% |
§ 02.5
CITY CONTEXTつくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
住宅地中央値
¥69,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIESつくば市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
つくば市二の宮１丁目１２番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥153,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
二の宮１丁目１２番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+39.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.66%/年です。
- Q.03
二の宮１丁目１２番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はつくば (1,800m)です。
- Q.04
二の宮１丁目１２番２３の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3504964
LAST UPDATED
2026/4/15