§ LAND PRICE POINT
吾妻３丁目８番７
茨城県 つくば市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥189,000/㎡
2025年 坪単価
¥624,792/坪
20年累積
+57.5%
CAGR
+2.3%/年
ピーク
2025年
¥189,000
つくば市中央値比
×2.71
中央値 ¥69,650
§ DATA INSIGHTS
つくば市の住宅地中央値の2.7倍
この地点の ¥189,000/㎡ は、つくば市内の住宅地中央値 ¥69,650/㎡ の2.7倍です。つくば市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2024年に+8.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+8.75%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥120,000 | — |
| 2006 | ¥127,000 | +5.83% |
| 2007 | ¥129,000 | +1.57% |
| 2008 | ¥129,000 | +0% |
| 2009 | ¥127,000 | -1.55% |
| 2010 | ¥125,000 | -1.57% |
| 2011 | ¥123,000 | -1.6% |
| 2012 | ¥123,000 | +0% |
| 2013 | ¥127,000 | +3.25% |
| 2014 | ¥131,000 | +3.15% |
| 2015 | ¥131,000 | +0% |
| 2016 | ¥131,000 | +0% |
| 2017 | ¥133,000 | +1.53% |
| 2018 | ¥134,000 | +0.75% |
| 2019 | ¥136,000 | +1.49% |
| 2020 | ¥137,000 | +0.74% |
| 2021 | ¥140,000 | +2.19% |
| 2022 | ¥152,000 | +8.57% |
| 2023 | ¥160,000 | +5.26% |
| 2024 | ¥174,000 | +8.75% |
| 2025 | ¥189,000 | +8.62% |
§ 02.5
CITY CONTEXTつくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
住宅地中央値
¥69,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIESつくば市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
つくば市吾妻３丁目８番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥189,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
吾妻３丁目８番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+57.5%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.3%/年です。
- Q.03
吾妻３丁目８番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はつくば (900m)です。
- Q.04
吾妻３丁目８番７の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3504960
LAST UPDATED
2026/4/15