§ LAND PRICE POINT
大曽根字宿西２９９９番１
茨城県 つくば市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥27,500/㎡
2025年 坪単価
¥90,909/坪
20年累積
-38.2%
CAGR
-2.38%/年
ピーク
2005年
¥44,500
つくば市中央値比
×0.17
中央値 ¥163,000
§ DATA INSIGHTS
つくば市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥27,500/㎡ で、つくば市内の商業地中央値 ¥163,000/㎡ の17%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-7.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥44,500 | — |
| 2006 | ¥41,000 | -7.87% |
| 2007 | ¥39,500 | -3.66% |
| 2008 | ¥38,800 | -1.77% |
| 2009 | ¥37,200 | -4.12% |
| 2010 | ¥34,600 | -6.99% |
| 2011 | ¥33,500 | -3.18% |
| 2012 | ¥31,700 | -5.37% |
| 2013 | ¥30,000 | -5.36% |
| 2016 | ¥28,500 | -5% |
| 2017 | ¥28,300 | -0.7% |
| 2018 | ¥28,200 | -0.35% |
| 2019 | ¥28,100 | -0.35% |
| 2020 | ¥28,000 | -0.36% |
| 2021 | ¥27,900 | -0.36% |
| 2022 | ¥27,800 | -0.36% |
| 2023 | ¥27,700 | -0.36% |
| 2024 | ¥27,600 | -0.36% |
| 2025 | ¥27,500 | -0.36% |
つくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
商業地中央値
¥163,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
みどりの１丁目１番９
みどりの (100m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +14.58%
学園の森１丁目１９番８
研究学園 (2,100m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +18.42%
学園南３丁目１９番４
研究学園 (1,200m)
¥145,000/㎡坪 ¥479,338
累積 +35.51%
吉沼字新地１１２５番１内
研究学園 (12,700m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -29.2%
研究学園１丁目２番３外
研究学園 (850m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +67.83%
研究学園５丁目１２番４外
研究学園 (0m)
¥390,000/㎡坪 ¥1,289,254
累積 +74.11%
つくば市の他の用途
よくある質問
- Q.01
つくば市大曽根字宿西２９９９番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥27,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大曽根字宿西２９９９番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.38%/年です。
- Q.03
大曽根字宿西２９９９番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はつくば (7,700m)です。
- Q.04
大曽根字宿西２９９９番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004393
LAST UPDATED
2026/4/15