§ LAND PRICE POINT
研究学園５丁目１２番４外
茨城県 つくば市 · 商業地 · 研究学園５－１２－４
2025年 ㎡単価
¥390,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,289,254/坪
6年累積
+74.11%
CAGR
+9.68%/年
ピーク
2025年
¥390,000
つくば市中央値比
×2.39
中央値 ¥163,000
§ DATA INSIGHTS
つくば市の商業地中央値の2.4倍
この地点の ¥390,000/㎡ は、つくば市内の商業地中央値 ¥163,000/㎡ の2.4倍です。つくば市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+18.18%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+18.18%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
6年連続で上昇中
この地点は直近6年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 7 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2019 | ¥224,000 | — |
| 2020 | ¥232,000 | +3.57% |
| 2021 | ¥243,000 | +4.74% |
| 2022 | ¥265,000 | +9.05% |
| 2023 | ¥286,000 | +7.92% |
| 2024 | ¥330,000 | +15.38% |
| 2025 | ¥390,000 | +18.18% |
つくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
商業地中央値
¥163,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
みどりの１丁目１番９
みどりの (100m)
¥165,000/㎡坪 ¥545,454
累積 +14.58%
学園の森１丁目１９番８
研究学園 (2,100m)
¥180,000/㎡坪 ¥595,040
累積 +18.42%
学園南３丁目１９番４
研究学園 (1,200m)
¥145,000/㎡坪 ¥479,338
累積 +35.51%
吉沼字新地１１２５番１内
研究学園 (12,700m)
¥24,000/㎡坪 ¥79,339
累積 -29.2%
研究学園１丁目２番３外
研究学園 (850m)
¥240,000/㎡坪 ¥793,387
累積 +67.83%
研究学園５丁目１５番４
研究学園 (360m)
¥154,000/㎡坪 ¥509,090
累積 +8.45%
つくば市の他の用途
よくある質問
- Q.01
つくば市研究学園５丁目１２番４外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥390,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
研究学園５丁目１２番４外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2019年から2025年までの6年間で累積+74.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+9.68%/年です。
- Q.03
研究学園５丁目１２番４外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は研究学園 (0m)です。
- Q.04
研究学園５丁目１２番４外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 19500740
LAST UPDATED
2026/4/15