§ LAND PRICE POINT
研究学園２丁目６番８
茨城県 つくば市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥166,000/㎡
2025年 坪単価
¥548,759/坪
11年累積
+58.1%
CAGR
+4.25%/年
ピーク
2025年
¥166,000
つくば市中央値比
×2.38
中央値 ¥69,650
§ DATA INSIGHTS
つくば市の住宅地中央値の2.4倍
この地点の ¥166,000/㎡ は、つくば市内の住宅地中央値 ¥69,650/㎡ の2.4倍です。つくば市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+14.48%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+14.48%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2014 | ¥105,000 | — |
| 2015 | ¥105,000 | +0% |
| 2016 | ¥103,000 | -1.9% |
| 2017 | ¥103,000 | +0% |
| 2018 | ¥103,000 | +0% |
| 2019 | ¥104,000 | +0.97% |
| 2020 | ¥105,000 | +0.96% |
| 2021 | ¥109,000 | +3.81% |
| 2022 | ¥120,000 | +10.09% |
| 2023 | ¥131,000 | +9.17% |
| 2024 | ¥145,000 | +10.69% |
| 2025 | ¥166,000 | +14.48% |
§ 02.5
CITY CONTEXTつくば市の概要
この地点が所在するつくば市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
241,656人
1人当たり課税対象所得
¥39,421,277
高齢化率
18.9%
住宅地中央値
¥69,650/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIESつくば市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
つくば市研究学園２丁目６番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥166,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
研究学園２丁目６番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2014年から2025年までの11年間で累積+58.1%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.25%/年です。
- Q.03
研究学園２丁目６番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は研究学園 (1,000m)です。
- Q.04
研究学園２丁目６番８の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 14500810
LAST UPDATED
2026/4/15