§ LAND PRICE POINT
香住区無南垣字西ノ池２５８番１外
兵庫県 美方郡香美町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥15,200/㎡
2025年 坪単価
¥50,248/坪
20年累積
-57.66%
CAGR
-4.21%/年
ピーク
2005年
¥35,900
美方郡香美町中央値比
×1.04
中央値 ¥14,600
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りのＪＲ佐津駅まで180m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥35,900 | — |
| 2006 | ¥35,200 | -1.95% |
| 2007 | ¥34,400 | -2.27% |
| 2008 | ¥33,300 | -3.2% |
| 2009 | ¥31,700 | -4.8% |
| 2010 | ¥30,000 | -5.36% |
| 2011 | ¥28,000 | -6.67% |
| 2012 | ¥26,500 | -5.36% |
| 2013 | ¥25,500 | -3.77% |
| 2014 | ¥24,600 | -3.53% |
| 2015 | ¥23,700 | -3.66% |
| 2016 | ¥22,700 | -4.22% |
| 2017 | ¥21,500 | -5.29% |
| 2018 | ¥20,300 | -5.58% |
| 2019 | ¥19,200 | -5.42% |
| 2020 | ¥18,200 | -5.21% |
| 2021 | ¥17,200 | -5.49% |
| 2022 | ¥16,300 | -5.23% |
| 2023 | ¥15,800 | -3.07% |
| 2024 | ¥15,500 | -1.9% |
| 2025 | ¥15,200 | -1.94% |
美方郡香美町の概要
この地点が所在する美方郡香美町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
16,064人
1人当たり課税対象所得
¥20,046,573
高齢化率
40.6%
住宅地中央値
¥14,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
香住区一日市字山阿へ５３３番４
香住 (2,100m)
¥20,500/㎡坪 ¥67,768
累積 -6.82%
香住区一日市字東畑５４４番１０
香住 (2,200m)
¥24,600/㎡坪 ¥81,322
累積 -60.32%
香住区香住字宇津井８３９番７
ＪＲ香住 (600m)
¥72,200/㎡坪 ¥238,677
累積 +0%
香住区香住字中浜頭１５６７番１外
ＪＲ香住 (640m)
¥31,700/㎡坪 ¥104,793
累積 -57.45%
香住区三谷字岡田９１９番
ＪＲ香住 (4,100m)
¥8,600/㎡坪 ¥28,430
累積 -2.27%
香住区上計字前田１９２番２
柴山 (1,000m)
¥16,500/㎡坪 ¥54,545
累積 -65.26%
美方郡香美町の他の用途
よくある質問
- Q.01
美方郡香美町香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-57.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.21%/年です。
- Q.03
香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ佐津 (180m)です。
- Q.04
香住区無南垣字西ノ池２５８番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519142
LAST UPDATED
2026/4/15