§ LAND PRICE POINT
香住区香住字中浜頭１５６７番１外
兵庫県 美方郡香美町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥31,700/㎡
2025年 坪単価
¥104,793/坪
20年累積
-57.45%
CAGR
-4.18%/年
ピーク
2005年
¥74,500
美方郡香美町中央値比
×2.17
中央値 ¥14,600
§ DATA INSIGHTS
美方郡香美町の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥31,700/㎡ は、美方郡香美町内の住宅地中央値 ¥14,600/㎡ の2.2倍です。美方郡香美町でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2011年に-8.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-8.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,500 | — |
| 2006 | ¥72,500 | -2.68% |
| 2007 | ¥71,000 | -2.07% |
| 2008 | ¥68,200 | -3.94% |
| 2009 | ¥64,800 | -4.99% |
| 2010 | ¥61,000 | -5.86% |
| 2011 | ¥56,000 | -8.2% |
| 2012 | ¥53,000 | -5.36% |
| 2013 | ¥51,500 | -2.83% |
| 2014 | ¥50,000 | -2.91% |
| 2015 | ¥48,500 | -3% |
| 2016 | ¥45,700 | -5.77% |
| 2017 | ¥43,000 | -5.91% |
| 2018 | ¥40,400 | -6.05% |
| 2019 | ¥38,500 | -4.7% |
| 2020 | ¥36,800 | -4.42% |
| 2021 | ¥34,500 | -6.25% |
| 2022 | ¥33,000 | -4.35% |
| 2023 | ¥32,200 | -2.42% |
| 2024 | ¥32,000 | -0.62% |
| 2025 | ¥31,700 | -0.94% |
美方郡香美町の概要
この地点が所在する美方郡香美町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
16,064人
1人当たり課税対象所得
¥20,046,573
高齢化率
40.6%
住宅地中央値
¥14,600/㎡
同カテゴリの近隣地点
香住区一日市字山阿へ５３３番４
香住 (2,100m)
¥20,500/㎡坪 ¥67,768
累積 -6.82%
香住区一日市字東畑５４４番１０
香住 (2,200m)
¥24,600/㎡坪 ¥81,322
累積 -60.32%
香住区香住字宇津井８３９番７
ＪＲ香住 (600m)
¥72,200/㎡坪 ¥238,677
累積 +0%
香住区三谷字岡田９１９番
ＪＲ香住 (4,100m)
¥8,600/㎡坪 ¥28,430
累積 -2.27%
香住区上計字前田１９２番２
柴山 (1,000m)
¥16,500/㎡坪 ¥54,545
累積 -65.26%
香住区大野字浅井口８８番９外
ＪＲ香住 (5,300m)
¥8,200/㎡坪 ¥27,107
累積 -45.33%
美方郡香美町の他の用途
よくある質問
- Q.01
美方郡香美町香住区香住字中浜頭１５６７番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
香住区香住字中浜頭１５６７番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-57.45%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.18%/年です。
- Q.03
香住区香住字中浜頭１５６７番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ香住 (640m)です。
- Q.04
香住区香住字中浜頭１５６７番１外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519141
LAST UPDATED
2026/4/15