§ LAND PRICE POINT
鴻池６丁目４７３番２
兵庫県 伊丹市 · 住宅地 · 鴻池６－２７－１８
2025年 ㎡単価
¥153,000/㎡
2025年 坪単価
¥505,784/坪
3年累積
+6.99%
CAGR
+2.28%/年
ピーク
2025年
¥153,000
伊丹市中央値比
×0.85
中央値 ¥179,000
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 4 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2022 | ¥143,000 | — |
| 2023 | ¥145,000 | +1.4% |
| 2024 | ¥148,000 | +2.07% |
| 2025 | ¥153,000 | +3.38% |
§ 02.5
CITY CONTEXT伊丹市の概要
この地点が所在する伊丹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
198,138人
1人当たり課税対象所得
¥43,286,581
高齢化率
26.0%
住宅地中央値
¥179,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
安堂寺町６丁目２０７番
稲野 (1,000m)
¥223,000/㎡坪 ¥737,189
累積 +15.54%
伊丹６丁目２０番１１
新伊丹 (500m)
¥217,000/㎡坪 ¥717,354
累積 +26.16%
稲野町１丁目５４番２
阪急稲野 (150m)
¥265,000/㎡坪 ¥876,032
累積 +26.19%
稲野町５丁目５３番１
稲野 (350m)
¥258,000/㎡坪 ¥852,891
累積 +24.64%
荻野４丁目７３番１
阪急伊丹 (4,000m)
¥158,000/㎡坪 ¥522,313
累積 +18.8%
桑津２丁目４２７番１
伊丹 (1,300m)
¥118,000/㎡坪 ¥390,082
累積 -5.6%
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
伊丹市鴻池６丁目４７３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥153,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鴻池６丁目４７３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2022年から2025年までの3年間で累積+6.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.28%/年です。
- Q.03
鴻池６丁目４７３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急伊丹 (3,900m)です。
- Q.04
鴻池６丁目４７３番２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 22002390
LAST UPDATED
2026/4/15