§ LAND PRICE POINT
鳴尾浜３丁目１１番４
兵庫県 西宮市 · 工業地
2025年 ㎡単価
¥158,000/㎡
2025年 坪単価
¥522,313/坪
12年累積
+59.6%
CAGR
+3.97%/年
ピーク
2025年
¥158,000
西宮市中央値比
×1
中央値 ¥158,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+14.75%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+14.75%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥99,000 | — |
| 2014 | ¥100,000 | +1.01% |
| 2015 | ¥101,000 | +1% |
| 2016 | ¥103,000 | +1.98% |
| 2017 | ¥105,000 | +1.94% |
| 2018 | ¥106,000 | +0.95% |
| 2019 | ¥107,000 | +0.94% |
| 2020 | ¥110,000 | +2.8% |
| 2021 | ¥112,000 | +1.82% |
| 2022 | ¥114,000 | +1.79% |
| 2023 | ¥122,000 | +7.02% |
| 2024 | ¥140,000 | +14.75% |
| 2025 | ¥158,000 | +12.86% |
§ 02.5
CITY CONTEXT西宮市の概要
この地点が所在する西宮市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
485,587人
1人当たり課税対象所得
¥30,298,673
高齢化率
23.9%
工業地中央値
¥158,000/㎡
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
西宮市鳴尾浜３丁目１１番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥158,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
鳴尾浜３丁目１１番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+59.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.97%/年です。
- Q.03
鳴尾浜３丁目１１番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鳴尾・武庫川女子大前 (3,700m)です。
- Q.04
鳴尾浜３丁目１１番４の用途地域は何ですか？
- 準工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020134
LAST UPDATED
2026/4/15