§ LAND PRICE POINT
松の内２丁目６番８
兵庫県 明石市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥245,000/㎡
2025年 坪単価
¥809,916/坪
20年累積
+0.82%
CAGR
+0.04%/年
ピーク
2025年
¥245,000
明石市中央値比
×1.17
中央値 ¥209,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.52%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.52%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-6.17%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.17%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥243,000 | — |
| 2006 | ¥228,000 | -6.17% |
| 2007 | ¥223,000 | -2.19% |
| 2008 | ¥221,000 | -0.9% |
| 2009 | ¥211,000 | -4.52% |
| 2010 | ¥200,000 | -5.21% |
| 2011 | ¥195,000 | -2.5% |
| 2012 | ¥192,000 | -1.54% |
| 2013 | ¥190,000 | -1.04% |
| 2014 | ¥191,000 | +0.53% |
| 2015 | ¥191,000 | +0% |
| 2016 | ¥191,000 | +0% |
| 2017 | ¥191,000 | +0% |
| 2018 | ¥191,000 | +0% |
| 2019 | ¥192,000 | +0.52% |
| 2020 | ¥193,000 | +0.52% |
| 2021 | ¥194,000 | +0.52% |
| 2022 | ¥203,000 | +4.64% |
| 2023 | ¥216,000 | +6.4% |
| 2024 | ¥230,000 | +6.48% |
| 2025 | ¥245,000 | +6.52% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥209,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
魚住町錦が丘３丁目８番１１外
魚住 (190m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -11.18%
魚住町錦が丘４丁目１２番７外
魚住 (350m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -22.84%
魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外
大久保 (1,800m)
¥91,100/㎡坪 ¥301,157
累積 +13.59%
魚住町住吉１丁目５番４
山陽電鉄山陽魚住 (400m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -3.54%
魚住町清水字井桶田２１６４番３外
土山 (470m)
¥101,000/㎡坪 ¥333,884
累積 +4.12%
魚住町清水字若宮ノ下１２９３番１５外
ＪＲ土山 (1,800m)
¥82,000/㎡坪 ¥271,074
累積 -20.39%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市松の内２丁目６番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥245,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
松の内２丁目６番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+0.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.04%/年です。
- Q.03
松の内２丁目６番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ西明石 (300m)です。
- Q.04
松の内２丁目６番８の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518488
LAST UPDATED
2026/4/15