§ LAND PRICE POINT
二見町東二見字狹間４０５番５外
兵庫県 明石市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥120,000/㎡
2025年 坪単価
¥396,694/坪
20年累積
-8.4%
CAGR
-0.44%/年
ピーク
2005年
¥131,000
明石市中央値比
×0.57
中央値 ¥209,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+6.19%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.19%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.34%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.34%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの山陽電鉄東二見駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥131,000 | — |
| 2006 | ¥124,000 | -5.34% |
| 2007 | ¥121,000 | -2.42% |
| 2008 | ¥119,000 | -1.65% |
| 2009 | ¥114,000 | -4.2% |
| 2010 | ¥110,000 | -3.51% |
| 2011 | ¥108,000 | -1.82% |
| 2012 | ¥106,000 | -1.85% |
| 2013 | ¥105,000 | -0.94% |
| 2014 | ¥105,000 | +0% |
| 2015 | ¥105,000 | +0% |
| 2016 | ¥105,000 | +0% |
| 2017 | ¥105,000 | +0% |
| 2018 | ¥105,000 | +0% |
| 2022 | ¥106,000 | +0.95% |
| 2023 | ¥109,000 | +2.83% |
| 2024 | ¥113,000 | +3.67% |
| 2025 | ¥120,000 | +6.19% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥209,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
魚住町錦が丘３丁目８番１１外
魚住 (190m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -11.18%
魚住町錦が丘４丁目１２番７外
魚住 (350m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -22.84%
魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外
大久保 (1,800m)
¥91,100/㎡坪 ¥301,157
累積 +13.59%
魚住町住吉１丁目５番４
山陽電鉄山陽魚住 (400m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -3.54%
魚住町清水字井桶田２１６４番３外
土山 (470m)
¥101,000/㎡坪 ¥333,884
累積 +4.12%
魚住町清水字若宮ノ下１２９３番１５外
ＪＲ土山 (1,800m)
¥82,000/㎡坪 ¥271,074
累積 -20.39%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市二見町東二見字狹間４０５番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥120,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
二見町東二見字狹間４０５番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-8.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.44%/年です。
- Q.03
二見町東二見字狹間４０５番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山陽電鉄東二見 (80m)です。
- Q.04
二見町東二見字狹間４０５番５外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518487
LAST UPDATED
2026/4/15