§ LAND PRICE POINT
大明石町１丁目１２９１番２
兵庫県 明石市 · 商業地 · 大明石町１－２－３７
2025年 ㎡単価
¥288,000/㎡
2025年 坪単価
¥952,065/坪
20年累積
+4.73%
CAGR
+0.23%/年
ピーク
2025年
¥288,000
明石市中央値比
×1.37
中央値 ¥209,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.49%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.49%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥275,000 | — |
| 2006 | ¥261,000 | -5.09% |
| 2007 | ¥254,000 | -2.68% |
| 2008 | ¥252,000 | -0.79% |
| 2009 | ¥247,000 | -1.98% |
| 2010 | ¥234,000 | -5.26% |
| 2011 | ¥224,000 | -4.27% |
| 2012 | ¥220,000 | -1.79% |
| 2013 | ¥217,000 | -1.36% |
| 2014 | ¥220,000 | +1.38% |
| 2015 | ¥223,000 | +1.36% |
| 2016 | ¥230,000 | +3.14% |
| 2017 | ¥237,000 | +3.04% |
| 2018 | ¥243,000 | +2.53% |
| 2019 | ¥249,000 | +2.47% |
| 2020 | ¥255,000 | +2.41% |
| 2021 | ¥252,000 | -1.18% |
| 2022 | ¥252,000 | +0% |
| 2023 | ¥260,000 | +3.17% |
| 2024 | ¥273,000 | +5% |
| 2025 | ¥288,000 | +5.49% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥209,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
魚住町錦が丘３丁目８番１１外
魚住 (190m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -11.18%
魚住町錦が丘４丁目１２番７外
魚住 (350m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -22.84%
魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外
大久保 (1,800m)
¥91,100/㎡坪 ¥301,157
累積 +13.59%
魚住町住吉１丁目５番４
山陽電鉄山陽魚住 (400m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -3.54%
魚住町清水字井桶田２１６４番３外
土山 (470m)
¥101,000/㎡坪 ¥333,884
累積 +4.12%
魚住町清水字若宮ノ下１２９３番１５外
ＪＲ土山 (1,800m)
¥82,000/㎡坪 ¥271,074
累積 -20.39%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市大明石町１丁目１２９１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥288,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大明石町１丁目１２９１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+4.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.23%/年です。
- Q.03
大明石町１丁目１２９１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は明石 (260m)です。
- Q.04
大明石町１丁目１２９１番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024554
LAST UPDATED
2026/4/15