§ LAND PRICE POINT
西新町２丁目７番４
兵庫県 明石市 · 商業地 · 西新町２－７－２
2025年 ㎡単価
¥161,000/㎡
2025年 坪単価
¥532,231/坪
20年累積
-6.4%
CAGR
-0.33%/年
ピーク
2005年
¥172,000
明石市中央値比
×0.77
中央値 ¥209,500
§ DATA INSIGHTS
2025年に+5.23%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.23%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-5.81%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.81%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの西新町駅まで170m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥172,000 | — |
| 2006 | ¥162,000 | -5.81% |
| 2007 | ¥158,000 | -2.47% |
| 2008 | ¥157,000 | -0.63% |
| 2009 | ¥152,000 | -3.18% |
| 2010 | ¥144,000 | -5.26% |
| 2011 | ¥138,000 | -4.17% |
| 2012 | ¥136,000 | -1.45% |
| 2013 | ¥135,000 | -0.74% |
| 2014 | ¥135,000 | +0% |
| 2015 | ¥136,000 | +0.74% |
| 2016 | ¥137,000 | +0.74% |
| 2017 | ¥138,000 | +0.73% |
| 2018 | ¥139,000 | +0.72% |
| 2019 | ¥141,000 | +1.44% |
| 2020 | ¥143,000 | +1.42% |
| 2021 | ¥142,000 | -0.7% |
| 2022 | ¥142,000 | +0% |
| 2023 | ¥147,000 | +3.52% |
| 2024 | ¥153,000 | +4.08% |
| 2025 | ¥161,000 | +5.23% |
明石市の概要
この地点が所在する明石市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
303,601人
1人当たり課税対象所得
¥62,756,707
高齢化率
26.2%
商業地中央値
¥209,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
魚住町錦が丘３丁目８番１１外
魚住 (190m)
¥143,000/㎡坪 ¥472,727
累積 -11.18%
魚住町錦が丘４丁目１２番７外
魚住 (350m)
¥125,000/㎡坪 ¥413,223
累積 -22.84%
魚住町金ヶ崎字佃３１６番１外
大久保 (1,800m)
¥91,100/㎡坪 ¥301,157
累積 +13.59%
魚住町住吉１丁目５番４
山陽電鉄山陽魚住 (400m)
¥109,000/㎡坪 ¥360,330
累積 -3.54%
魚住町清水字井桶田２１６４番３外
土山 (470m)
¥101,000/㎡坪 ¥333,884
累積 +4.12%
魚住町清水字若宮ノ下１２９３番１５外
ＪＲ土山 (1,800m)
¥82,000/㎡坪 ¥271,074
累積 -20.39%
明石市の他の用途
よくある質問
- Q.01
明石市西新町２丁目７番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥161,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西新町２丁目７番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-6.4%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.33%/年です。
- Q.03
西新町２丁目７番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は西新町 (170m)です。
- Q.04
西新町２丁目７番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024549
LAST UPDATED
2026/4/15