§ LAND PRICE POINT
東向島西之町２番１外
兵庫県 尼崎市 · 工業地
2013年 ㎡単価
¥58,200/㎡
2013年 坪単価
¥192,396/坪
8年累積
-14.41%
CAGR
-1.93%/年
ピーク
2008年
¥70,000
尼崎市中央値比
×0.36
中央値 ¥163,000
§ DATA INSIGHTS
尼崎市の工業地中央値の半分以下
この地点は ¥58,200/㎡ で、尼崎市内の工業地中央値 ¥163,000/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-5.8%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.8%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で下落中
この地点は直近5年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 9 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥68,000 | — |
| 2006 | ¥66,000 | -2.94% |
| 2007 | ¥67,000 | +1.52% |
| 2008 | ¥70,000 | +4.48% |
| 2009 | ¥69,000 | -1.43% |
| 2010 | ¥65,000 | -5.8% |
| 2011 | ¥62,800 | -3.38% |
| 2012 | ¥60,000 | -4.46% |
| 2013 | ¥58,200 | -3% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
工業地中央値
¥163,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
久々知３丁目３９５番
尼崎 (1,300m)
¥148,000/㎡坪 ¥489,255
累積 +26.5%
次屋３丁目９４番
ＪＲ尼崎 (1,900m)
¥183,000/㎡坪 ¥604,958
累積 +19.61%
若王寺３丁目１５５番
園田 (1,400m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +26.43%
西向島町１４５番１
出屋敷 (670m)
¥210,000/㎡坪 ¥694,214
累積 +101.92%
西向島町８１番２
出屋敷 (600m)
¥166,000/㎡坪 ¥548,759
累積 +44.35%
西高洲町１６番４５
阪神出屋敷 (1,100m)
¥185,000/㎡坪 ¥611,569
累積 +65.18%
よくある質問
- Q.01
尼崎市東向島西之町２番１外の最新地価はいくらですか？
- 2013年の地価公示によると、¥58,200/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東向島西之町２番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2013年までの8年間で累積-14.41%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.93%/年です。
- Q.03
東向島西之町２番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神尼崎 (1,100m)です。
- Q.04
東向島西之町２番１外の用途地域は何ですか？
- 工業専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024500
LAST UPDATED
2026/4/15