§ LAND PRICE POINT
御園町２１番２
兵庫県 尼崎市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥495,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,636,361/坪
20年累積
+33.78%
CAGR
+1.47%/年
ピーク
2025年
¥495,000
尼崎市中央値比
×1.56
中央値 ¥317,000
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.79%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.79%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.21%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.21%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥370,000 | — |
| 2006 | ¥372,000 | +0.54% |
| 2007 | ¥395,000 | +6.18% |
| 2008 | ¥427,000 | +8.1% |
| 2009 | ¥419,000 | -1.87% |
| 2010 | ¥393,000 | -6.21% |
| 2011 | ¥383,000 | -2.54% |
| 2012 | ¥375,000 | -2.09% |
| 2013 | ¥372,000 | -0.8% |
| 2014 | ¥372,000 | +0% |
| 2015 | ¥372,000 | +0% |
| 2016 | ¥375,000 | +0.81% |
| 2017 | ¥379,000 | +1.07% |
| 2018 | ¥383,000 | +1.06% |
| 2019 | ¥392,000 | +2.35% |
| 2020 | ¥410,000 | +4.59% |
| 2021 | ¥414,000 | +0.98% |
| 2022 | ¥420,000 | +1.45% |
| 2023 | ¥431,000 | +2.62% |
| 2024 | ¥455,000 | +5.57% |
| 2025 | ¥495,000 | +8.79% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
商業地中央値
¥317,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮内町２丁目３９番４
出屋敷 (230m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
累積 +9.84%
杭瀬本町２丁目３９番１外
阪神杭瀬 (250m)
¥273,000/㎡坪 ¥902,478
累積 -6.83%
昭和通４丁目１３１番４外
阪神尼崎 (420m)
¥440,000/㎡坪 ¥1,454,543
累積 +11.39%
上坂部３丁目３２５番
塚口 (830m)
¥207,000/㎡坪 ¥684,296
累積 -0.96%
神田中通２丁目１４番１外
阪神尼崎 (170m)
¥505,000/㎡坪 ¥1,669,419
累積 +6.32%
神田中通３丁目３１番２
阪神尼崎 (350m)
¥480,000/㎡坪 ¥1,586,774
累積 +6.67%
よくある質問
- Q.01
尼崎市御園町２１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥495,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御園町２１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+33.78%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.47%/年です。
- Q.03
御園町２１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神尼崎 (120m)です。
- Q.04
御園町２１番２の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 600%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024486
LAST UPDATED
2026/4/15