§ LAND PRICE POINT
西高洲町１６番４５
兵庫県 尼崎市 · 工業地
2025年 ㎡単価
¥185,000/㎡
2025年 坪単価
¥611,569/坪
20年累積
+65.18%
CAGR
+2.54%/年
ピーク
2025年
¥185,000
尼崎市中央値比
×1.13
中央値 ¥163,000
§ DATA INSIGHTS
2024年に+18.52%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+18.52%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.22%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.22%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥112,000 | — |
| 2006 | ¥112,000 | +0% |
| 2007 | ¥114,000 | +1.79% |
| 2008 | ¥120,000 | +5.26% |
| 2009 | ¥115,000 | -4.17% |
| 2010 | ¥109,000 | -5.22% |
| 2011 | ¥107,000 | -1.83% |
| 2012 | ¥102,000 | -4.67% |
| 2013 | ¥100,000 | -1.96% |
| 2014 | ¥100,000 | +0% |
| 2015 | ¥101,000 | +1% |
| 2016 | ¥102,000 | +0.99% |
| 2017 | ¥103,000 | +0.98% |
| 2018 | ¥104,000 | +0.97% |
| 2019 | ¥105,000 | +0.96% |
| 2020 | ¥105,000 | +0% |
| 2021 | ¥110,000 | +4.76% |
| 2022 | ¥120,000 | +9.09% |
| 2023 | ¥135,000 | +12.5% |
| 2024 | ¥160,000 | +18.52% |
| 2025 | ¥185,000 | +15.63% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
工業地中央値
¥163,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
久々知３丁目３９５番
尼崎 (1,300m)
¥148,000/㎡坪 ¥489,255
累積 +26.5%
次屋３丁目９４番
ＪＲ尼崎 (1,900m)
¥183,000/㎡坪 ¥604,958
累積 +19.61%
若王寺３丁目１５５番
園田 (1,400m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +26.43%
西向島町１４５番１
出屋敷 (670m)
¥210,000/㎡坪 ¥694,214
累積 +101.92%
西向島町８１番２
出屋敷 (600m)
¥166,000/㎡坪 ¥548,759
累積 +44.35%
西長洲町１丁目３７番
尼崎 (1,200m)
¥192,000/㎡坪 ¥634,710
累積 +33.33%
よくある質問
- Q.01
尼崎市西高洲町１６番４５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥185,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西高洲町１６番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+65.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.54%/年です。
- Q.03
西高洲町１６番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪神出屋敷 (1,100m)です。
- Q.04
西高洲町１６番４５の用途地域は何ですか？
- 工業専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518429
LAST UPDATED
2026/4/15