§ LAND PRICE POINT
曙２条３丁目５３７番７外
北海道 札幌市 · 工業地 · 曙２条３－６－２８
2025年 ㎡単価
¥42,000/㎡
2025年 坪単価
¥138,843/坪
20年累積
+23.53%
CAGR
+1.06%/年
ピーク
2025年
¥42,000
札幌市中央値比
×0.62
中央値 ¥67,750
§ DATA INSIGHTS
2024年に+15.15%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+15.15%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
9年連続で上昇中
この地点は直近9年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥34,000 | — |
| 2006 | ¥32,800 | -3.53% |
| 2007 | ¥32,000 | -2.44% |
| 2008 | ¥31,000 | -3.12% |
| 2009 | ¥30,000 | -3.23% |
| 2010 | ¥29,000 | -3.33% |
| 2011 | ¥28,100 | -3.1% |
| 2012 | ¥27,800 | -1.07% |
| 2013 | ¥27,500 | -1.08% |
| 2014 | ¥27,500 | +0% |
| 2015 | ¥27,500 | +0% |
| 2016 | ¥27,500 | +0% |
| 2017 | ¥27,600 | +0.36% |
| 2018 | ¥27,700 | +0.36% |
| 2019 | ¥28,000 | +1.08% |
| 2020 | ¥28,400 | +1.43% |
| 2021 | ¥28,600 | +0.7% |
| 2022 | ¥30,000 | +4.9% |
| 2023 | ¥33,000 | +10% |
| 2024 | ¥38,000 | +15.15% |
| 2025 | ¥42,000 | +10.53% |
札幌市の概要
この地点が所在する札幌市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,973,395人
1人当たり課税対象所得
¥21,609,012
高齢化率
27.4%
工業地中央値
¥67,750/㎡
同カテゴリの近隣地点
菊水３条４丁目２７番３
地下鉄菊水 (350m)
¥93,000/㎡坪 ¥307,438
累積 +19.23%
菊水９条３丁目５７番１
東札幌 (930m)
¥90,000/㎡坪 ¥297,520
累積 +21.62%
厚別東５条２丁目１４番１９４外
新さっぽろ (1,300m)
¥69,500/㎡坪 ¥229,752
累積 +52.75%
曙２条４丁目４３９番２６
稲穂 (800m)
¥26,500/㎡坪 ¥87,603
累積 +17.78%
西宮の沢１条２丁目１番６
地下鉄宮の沢 (2,300m)
¥38,500/㎡坪 ¥127,273
累積 -12.5%
中央３条３丁目１５番１
東札幌 (1,700m)
¥79,500/㎡坪 ¥262,810
累積 +61.26%
札幌市の他の用途
よくある質問
- Q.01
札幌市曙２条３丁目５３７番７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,000/㎡ (工業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
曙２条３丁目５３７番７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+23.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.06%/年です。
- Q.03
曙２条３丁目５３７番７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は稲穂 (1,200m)です。
- Q.04
曙２条３丁目５３７番７外の用途地域は何ですか？
- 工業地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3000541
LAST UPDATED
2026/4/15