§ LAND PRICE POINT
前一色３丁目５番３外
岐阜県 岐阜市 · 商業地 · 前一色３－５－５
2025年 ㎡単価
¥58,500/㎡
2025年 坪単価
¥193,388/坪
16年累積
-21.16%
CAGR
-1.47%/年
ピーク
2009年
¥74,200
岐阜市中央値比
×0.63
中央値 ¥92,850
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥74,200 | — |
| 2010 | ¥70,700 | -4.72% |
| 2011 | ¥68,200 | -3.54% |
| 2012 | ¥66,400 | -2.64% |
| 2013 | ¥65,200 | -1.81% |
| 2014 | ¥64,300 | -1.38% |
| 2015 | ¥63,300 | -1.56% |
| 2016 | ¥62,600 | -1.11% |
| 2017 | ¥62,000 | -0.96% |
| 2018 | ¥61,600 | -0.65% |
| 2019 | ¥61,300 | -0.49% |
| 2020 | ¥61,000 | -0.49% |
| 2021 | ¥60,200 | -1.31% |
| 2022 | ¥59,700 | -0.83% |
| 2023 | ¥59,300 | -0.67% |
| 2024 | ¥58,900 | -0.67% |
| 2025 | ¥58,500 | -0.68% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岐阜市の概要
この地点が所在する岐阜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
402,557人
1人当たり課税対象所得
¥24,604,455
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥92,850/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岐阜市前一色３丁目５番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥58,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
前一色３丁目５番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-21.16%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.47%/年です。
- Q.03
前一色３丁目５番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岐阜 (4,500m)です。
- Q.04
前一色３丁目５番３外の用途地域は何ですか？
- 準住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9014548
LAST UPDATED
2026/4/15