§ LAND PRICE POINT
金園町４丁目２３番
岐阜県 岐阜市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥87,000/㎡
2025年 坪単価
¥287,603/坪
20年累積
-38.73%
CAGR
-2.42%/年
ピーク
2005年
¥142,000
岐阜市中央値比
×0.94
中央値 ¥92,850
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.67%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.67%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥142,000 | — |
| 2006 | ¥133,000 | -6.34% |
| 2007 | ¥127,000 | -4.51% |
| 2008 | ¥125,000 | -1.57% |
| 2009 | ¥120,000 | -4% |
| 2010 | ¥112,000 | -6.67% |
| 2011 | ¥105,000 | -6.25% |
| 2012 | ¥99,300 | -5.43% |
| 2013 | ¥95,800 | -3.52% |
| 2014 | ¥94,400 | -1.46% |
| 2015 | ¥93,300 | -1.17% |
| 2016 | ¥92,200 | -1.18% |
| 2017 | ¥91,500 | -0.76% |
| 2018 | ¥91,000 | -0.55% |
| 2019 | ¥90,600 | -0.44% |
| 2020 | ¥90,500 | -0.11% |
| 2021 | ¥89,900 | -0.66% |
| 2022 | ¥88,800 | -1.22% |
| 2023 | ¥88,000 | -0.9% |
| 2024 | ¥87,500 | -0.57% |
| 2025 | ¥87,000 | -0.57% |
§ 02.5
CITY CONTEXT岐阜市の概要
この地点が所在する岐阜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
402,557人
1人当たり課税対象所得
¥24,604,455
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥92,850/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
岐阜市金園町４丁目２３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥87,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金園町４丁目２３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.73%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.42%/年です。
- Q.03
金園町４丁目２３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岐阜 (1,500m)です。
- Q.04
金園町４丁目２３番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016408
LAST UPDATED
2026/4/15