§ LAND PRICE POINT
保原町字西ノ内１０４番３外
福島県 伊達市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥10,300/㎡
2025年 坪単価
¥34,050/坪
19年累積
-28.97%
CAGR
-1.78%/年
ピーク
2006年
¥14,500
伊達市中央値比
×0.66
中央値 ¥15,600
§ DATA INSIGHTS
2011年に-7.2%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-7.2%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥14,500 | — |
| 2007 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2008 | ¥13,500 | -3.57% |
| 2009 | ¥13,000 | -3.7% |
| 2010 | ¥12,500 | -3.85% |
| 2011 | ¥11,600 | -7.2% |
| 2012 | ¥11,200 | -3.45% |
| 2013 | ¥11,000 | -1.79% |
| 2014 | ¥11,000 | +0% |
| 2015 | ¥11,000 | +0% |
| 2016 | ¥11,000 | +0% |
| 2017 | ¥11,000 | +0% |
| 2018 | ¥11,000 | +0% |
| 2019 | ¥10,900 | -0.91% |
| 2020 | ¥10,800 | -0.92% |
| 2021 | ¥10,700 | -0.93% |
| 2022 | ¥10,600 | -0.93% |
| 2023 | ¥10,500 | -0.94% |
| 2024 | ¥10,400 | -0.95% |
| 2025 | ¥10,300 | -0.96% |
§ 02.5
CITY CONTEXT伊達市の概要
この地点が所在する伊達市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
58,240人
1人当たり課税対象所得
¥33,484,004
高齢化率
36.1%
住宅地中央値
¥15,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
伊達市保原町字西ノ内１０４番３外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
保原町字西ノ内１０４番３外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-28.97%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.78%/年です。
- Q.03
保原町字西ノ内１０４番３外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は保原 (2,800m)です。
- Q.04
保原町字西ノ内１０４番３外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3504362
LAST UPDATED
2026/4/15