§ LAND PRICE POINT
菜根２丁目１５８番２
福島県 郡山市 · 住宅地 · 菜根２－３－２
2025年 ㎡単価
¥90,400/㎡
2025年 坪単価
¥298,843/坪
17年累積
+39.51%
CAGR
+1.98%/年
ピーク
2025年
¥90,400
郡山市中央値比
×1.46
中央値 ¥62,050
§ DATA INSIGHTS
2015年に+7.01%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2015年の+7.01%でした。2015年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2012年に-10.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-10.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2008 | ¥64,800 | — |
| 2009 | ¥64,300 | -0.77% |
| 2010 | ¥63,300 | -1.56% |
| 2011 | ¥62,200 | -1.74% |
| 2012 | ¥55,400 | -10.93% |
| 2013 | ¥54,800 | -1.08% |
| 2014 | ¥55,600 | +1.46% |
| 2015 | ¥59,500 | +7.01% |
| 2016 | ¥61,900 | +4.03% |
| 2017 | ¥65,300 | +5.49% |
| 2018 | ¥68,000 | +4.13% |
| 2019 | ¥70,200 | +3.24% |
| 2020 | ¥71,900 | +2.42% |
| 2021 | ¥72,700 | +1.11% |
| 2022 | ¥76,600 | +5.36% |
| 2023 | ¥80,900 | +5.61% |
| 2024 | ¥85,700 | +5.93% |
| 2025 | ¥90,400 | +5.48% |
§ 02.5
CITY CONTEXT郡山市の概要
この地点が所在する郡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
327,692人
1人当たり課税対象所得
¥40,078,872
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥62,050/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
郡山市菜根２丁目１５８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥90,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菜根２丁目１５８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2008年から2025年までの17年間で累積+39.51%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.98%/年です。
- Q.03
菜根２丁目１５８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は郡山 (3,600m)です。
- Q.04
菜根２丁目１５８番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 8003217
LAST UPDATED
2026/4/15