§ LAND PRICE POINT
菜根４丁目１８６番
福島県 郡山市 · 住宅地 · 菜根４－５－７
2025年 ㎡単価
¥80,800/㎡
2025年 坪単価
¥267,107/坪
20年累積
+16.09%
CAGR
+0.75%/年
ピーク
2025年
¥80,800
郡山市中央値比
×1.3
中央値 ¥62,050
§ DATA INSIGHTS
2024年に+5.65%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+5.65%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2012年に-11.38%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-11.38%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,600 | — |
| 2006 | ¥67,300 | -3.3% |
| 2007 | ¥65,500 | -2.67% |
| 2008 | ¥64,500 | -1.53% |
| 2009 | ¥63,500 | -1.55% |
| 2010 | ¥62,300 | -1.89% |
| 2011 | ¥61,500 | -1.28% |
| 2012 | ¥54,500 | -11.38% |
| 2013 | ¥53,900 | -1.1% |
| 2014 | ¥54,500 | +1.11% |
| 2015 | ¥57,500 | +5.5% |
| 2016 | ¥60,300 | +4.87% |
| 2017 | ¥62,300 | +3.32% |
| 2018 | ¥63,400 | +1.77% |
| 2019 | ¥64,500 | +1.74% |
| 2020 | ¥65,500 | +1.55% |
| 2021 | ¥65,900 | +0.61% |
| 2022 | ¥69,000 | +4.7% |
| 2023 | ¥72,600 | +5.22% |
| 2024 | ¥76,700 | +5.65% |
| 2025 | ¥80,800 | +5.35% |
§ 02.5
CITY CONTEXT郡山市の概要
この地点が所在する郡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
327,692人
1人当たり課税対象所得
¥40,078,872
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥62,050/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
郡山市菜根４丁目１８６番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥80,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
菜根４丁目１８６番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+16.09%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.75%/年です。
- Q.03
菜根４丁目１８６番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は郡山 (3,200m)です。
- Q.04
菜根４丁目１８６番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003506
LAST UPDATED
2026/4/15