§ LAND PRICE POINT
開成３丁目２４３番
福島県 郡山市 · 住宅地 · 開成３－１５－１１
2025年 ㎡単価
¥87,000/㎡
2025年 坪単価
¥287,603/坪
20年累積
+30.24%
CAGR
+1.33%/年
ピーク
2025年
¥87,000
郡山市中央値比
×1.4
中央値 ¥62,050
§ DATA INSIGHTS
2025年に+8.07%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+8.07%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2012年に-8.19%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-8.19%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,800 | — |
| 2006 | ¥65,000 | -2.69% |
| 2007 | ¥64,700 | -0.46% |
| 2008 | ¥64,600 | -0.15% |
| 2009 | ¥64,100 | -0.77% |
| 2010 | ¥63,100 | -1.56% |
| 2011 | ¥62,300 | -1.27% |
| 2012 | ¥57,200 | -8.19% |
| 2013 | ¥56,100 | -1.92% |
| 2014 | ¥57,000 | +1.6% |
| 2015 | ¥60,500 | +6.14% |
| 2016 | ¥62,000 | +2.48% |
| 2017 | ¥63,000 | +1.61% |
| 2018 | ¥64,100 | +1.75% |
| 2019 | ¥66,100 | +3.12% |
| 2020 | ¥67,700 | +2.42% |
| 2021 | ¥67,900 | +0.3% |
| 2022 | ¥70,800 | +4.27% |
| 2023 | ¥74,900 | +5.79% |
| 2024 | ¥80,500 | +7.48% |
| 2025 | ¥87,000 | +8.07% |
§ 02.5
CITY CONTEXT郡山市の概要
この地点が所在する郡山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
327,692人
1人当たり課税対象所得
¥40,078,872
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥62,050/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
郡山市開成３丁目２４３番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥87,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
開成３丁目２４３番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+30.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.33%/年です。
- Q.03
開成３丁目２４３番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は郡山 (3,500m)です。
- Q.04
開成３丁目２４３番の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003503
LAST UPDATED
2026/4/15