§ LAND PRICE POINT
魚町２丁目２５９番３
福岡県 北九州市 · 商業地 · 魚町２－１－１５
2025年 ㎡単価
¥527,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,742,146/坪
16年累積
-1.13%
CAGR
-0.07%/年
ピーク
2009年
¥533,000
北九州市中央値比
×4.43
中央値 ¥119,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の商業地中央値の4.4倍
この地点の ¥527,000/㎡ は、北九州市内の商業地中央値 ¥119,000/㎡ の4.4倍です。北九州市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2024年に+7.37%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2024年の+7.37%でした。2024年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2011年に-6.18%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.18%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2009 | ¥533,000 | — |
| 2010 | ¥502,000 | -5.82% |
| 2011 | ¥471,000 | -6.18% |
| 2012 | ¥450,000 | -4.46% |
| 2013 | ¥435,000 | -3.33% |
| 2014 | ¥424,000 | -2.53% |
| 2015 | ¥415,000 | -2.12% |
| 2016 | ¥410,000 | -1.2% |
| 2017 | ¥422,000 | +2.93% |
| 2018 | ¥440,000 | +4.27% |
| 2019 | ¥464,000 | +5.45% |
| 2020 | ¥464,000 | +0% |
| 2021 | ¥460,000 | -0.86% |
| 2022 | ¥460,000 | +0% |
| 2023 | ¥475,000 | +3.26% |
| 2024 | ¥510,000 | +7.37% |
| 2025 | ¥527,000 | +3.33% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
商業地中央値
¥119,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市魚町２丁目２５９番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥527,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚町２丁目２５９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2009年から2025年までの16年間で累積-1.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.07%/年です。
- Q.03
魚町２丁目２５９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小倉 (550m)です。
- Q.04
魚町２丁目２５９番３の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 9519698
LAST UPDATED
2026/4/15