§ LAND PRICE POINT
魚町２丁目７５番
福岡県 北九州市 · 商業地 · 魚町２－３－４
2025年 ㎡単価
¥477,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,576,857/坪
20年累積
-34.66%
CAGR
-2.11%/年
ピーク
2005年
¥730,000
北九州市中央値比
×4.01
中央値 ¥119,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の商業地中央値の4.0倍
この地点の ¥477,000/㎡ は、北九州市内の商業地中央値 ¥119,000/㎡ の4.0倍です。北九州市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2019年に+5.12%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2019年の+5.12%でした。2019年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-14.79%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-14.79%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥730,000 | — |
| 2006 | ¥622,000 | -14.79% |
| 2007 | ¥566,000 | -9% |
| 2008 | ¥532,000 | -6.01% |
| 2009 | ¥495,000 | -6.95% |
| 2010 | ¥465,000 | -6.06% |
| 2011 | ¥436,000 | -6.24% |
| 2012 | ¥417,000 | -4.36% |
| 2013 | ¥404,000 | -3.12% |
| 2014 | ¥393,000 | -2.72% |
| 2015 | ¥386,000 | -1.78% |
| 2016 | ¥381,000 | -1.3% |
| 2017 | ¥394,000 | +3.41% |
| 2018 | ¥410,000 | +4.06% |
| 2019 | ¥431,000 | +5.12% |
| 2020 | ¥431,000 | +0% |
| 2021 | ¥427,000 | -0.93% |
| 2022 | ¥427,000 | +0% |
| 2023 | ¥440,000 | +3.04% |
| 2024 | ¥458,000 | +4.09% |
| 2025 | ¥477,000 | +4.15% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
商業地中央値
¥119,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市魚町２丁目７５番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥477,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚町２丁目７５番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.11%/年です。
- Q.03
魚町２丁目７５番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小倉 (400m)です。
- Q.04
魚町２丁目７５番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523819
LAST UPDATED
2026/4/15