§ LAND PRICE POINT
魚町２丁目２５１番
福岡県 北九州市 · 商業地 · 魚町２－１－８
2025年 ㎡単価
¥692,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,287,600/坪
20年累積
-37.66%
CAGR
-2.33%/年
ピーク
2005年
¥1,110,000
北九州市中央値比
×5.82
中央値 ¥119,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の商業地中央値の5.8倍
この地点の ¥692,000/㎡ は、北九州市内の商業地中央値 ¥119,000/㎡ の5.8倍です。北九州市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+7.44%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+7.44%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-12.16%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-12.16%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥1,110,000 | — |
| 2006 | ¥975,000 | -12.16% |
| 2007 | ¥859,000 | -11.9% |
| 2008 | ¥795,000 | -7.45% |
| 2009 | ¥744,000 | -6.42% |
| 2010 | ¥694,000 | -6.72% |
| 2011 | ¥652,000 | -6.05% |
| 2012 | ¥616,000 | -5.52% |
| 2013 | ¥588,000 | -4.55% |
| 2014 | ¥568,000 | -3.4% |
| 2015 | ¥553,000 | -2.64% |
| 2016 | ¥544,000 | -1.63% |
| 2017 | ¥555,000 | +2.02% |
| 2018 | ¥572,000 | +3.06% |
| 2019 | ¥605,000 | +5.77% |
| 2020 | ¥650,000 | +7.44% |
| 2021 | ¥635,000 | -2.31% |
| 2022 | ¥635,000 | +0% |
| 2023 | ¥642,000 | +1.1% |
| 2024 | ¥658,000 | +2.49% |
| 2025 | ¥692,000 | +5.17% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
商業地中央値
¥119,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市魚町２丁目２５１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥692,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
魚町２丁目２５１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-37.66%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.33%/年です。
- Q.03
魚町２丁目２５１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小倉 (450m)です。
- Q.04
魚町２丁目２５１番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 800%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028952
LAST UPDATED
2026/4/15