§ LAND PRICE POINT
下原町３番２
福岡県 北九州市 · 商業地 · 下原町４－２
2022年 ㎡単価
¥49,400/㎡
2022年 坪単価
¥163,306/坪
17年累積
-39.9%
CAGR
-2.95%/年
ピーク
2005年
¥82,200
北九州市中央値比
×0.42
中央値 ¥119,000
§ DATA INSIGHTS
北九州市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥49,400/㎡ で、北九州市内の商業地中央値 ¥119,000/㎡ の42%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-8.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 18 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥82,200 | — |
| 2006 | ¥75,300 | -8.39% |
| 2007 | ¥69,200 | -8.1% |
| 2008 | ¥65,000 | -6.07% |
| 2009 | ¥61,600 | -5.23% |
| 2010 | ¥58,600 | -4.87% |
| 2011 | ¥56,900 | -2.9% |
| 2012 | ¥55,500 | -2.46% |
| 2013 | ¥54,300 | -2.16% |
| 2014 | ¥53,100 | -2.21% |
| 2015 | ¥52,200 | -1.69% |
| 2016 | ¥51,500 | -1.34% |
| 2017 | ¥50,900 | -1.17% |
| 2018 | ¥50,500 | -0.79% |
| 2019 | ¥50,200 | -0.59% |
| 2020 | ¥50,100 | -0.2% |
| 2021 | ¥49,600 | -1% |
| 2022 | ¥49,400 | -0.4% |
§ 02.5
CITY CONTEXT北九州市の概要
この地点が所在する北九州市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
939,029人
1人当たり課税対象所得
¥57,364,236
高齢化率
30.5%
商業地中央値
¥119,000/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
北九州市下原町３番２の最新地価はいくらですか？
- 2022年の地価公示によると、¥49,400/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下原町３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2022年までの17年間で累積-39.9%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.95%/年です。
- Q.03
下原町３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は若松 (2,400m)です。
- Q.04
下原町３番２の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3028902
LAST UPDATED
2026/4/15