国土交通省 不動産情報ライブラリ連携29種の公的データソース地価公示 · 取引価格 · 災害リスク学校区 · 医療 · 将来人口編集 · 集計 · 編纂TERRA OBSERVED
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土地誌
GROUND · CHRONICLE

VOL. I · ISSUE 113 · 2026年4月24日

§ TREND REPORT

坂井市の地価推移
2006–2025

TL;DR

坂井市の商業地地価公示は、2006年から2025年の19年間で下落し、累積-49.7%、年平均成長率 (CAGR) は-3.55%/年を記録しました。ピークは2006年の¥59,150/㎡で、最新の2025年は¥29,750/㎡となっています。

坂井市の土地価格・坪単価

福井県坂井市の2025年時点の地価中央値は¥29,750/㎡（坪単価 約¥98,347円）です。2006年から2025年までの19年間で 累積-49.7%（年平均-3.55%）変化しました。 ピークは2006年の¥59,150/㎡です。

坂井市の人口は88,481人（高齢化率 28.8%）。1人当たり課税対象所得は¥3,057,073。人口動態や所得水準は土地価格の重要な背景指標です。

§ DATA INSIGHTS

地価が長期的に下落した地域

坂井市の地価は19年間で累積-49.7%下落しています。2025年に底値 ¥29,750/㎡を記録し、最新の2025年は ¥29,750/㎡です。

ピーク (2006年) から未回復

坂井市の地価は2006年の ¥59,150/㎡がピークで、最新年はピーク比50.3%の水準です。まだ50%の乖離があります。

高所得層が集中するエリア

坂井市の1人当たり課税対象所得は ¥37,158,192 で、全国的にも高い水準です。高所得層の居住選好が地価を下支えしていると考えられます。

§ 00

土地誌スコア

TOCHISHI SCORE · 坂井市

29種の公的データを組み合わせ、全国 1,630 自治体の中での相対的な位置を偏差値で表示しています。偏差値50が全国平均です。算出方法 →

この街と比較する →

LIVABILITY

住みやすさ

全国

54.4

福井県内

52.7

やや高い（全国） · やや高い（福井県内）

経済力9医療・福祉4生活利便12人口活力3住宅環境19コスト負担20

CHILD-REARING

子育てしやすさ

全国

52.1

福井県内

52.2

やや高い（全国） · やや高い（福井県内）

教育環境7保育アクセス12医療アクセス4経済的余裕16人口構成8

ASSET VALUE

不動産の将来性

全国

46.8

福井県内

50.1

やや低い（全国） · 平均的（福井県内）

価格トレンド1需要基盤2経済集積7人口持続性6財政健全性7

SCORE ANALYSIS

住みやすさ

住宅環境が平均以上で、住みやすさの強みです。

住みやすさ

住宅環境は非常に高い一方、人口活力が極端に低く、偏りのある構造です。

子育てしやすさ

経済的余裕が平均以上で、子育てしやすさの強みです。

子育てしやすさ

経済的余裕は非常に高い一方、医療アクセスが極端に低く、偏りのある構造です。

不動産の将来性

需要基盤・価格トレンドがやや低く、不動産の将来性の改善余地があります。

SUMMARY

地価が安い地価下落中持家率が高いゆとりある住環境コスパが良い医療過疎やや揺れやすい地盤豪雪地帯

住みやすさが平均的（偏差値54.4）で最も評価が高く、不動産の将来性がやや低い（偏差値46.8）です。暮らし面では住宅環境・コスト負担が強みです。一方、医療・福祉・人口活力に課題があります。地盤はやや揺れやすく、耐震性への配慮が必要です。豪雪地帯に指定されており、冬季は積雪への備えが必要です。基礎データ: 人口8.8万人、平均所得306万円、高齢化率28.8%、財政力指数0.63。

§ 01

地価の年次推移

LAND PRICE TRENDS · 2006-2025
9,25024,37539,50054,62569,75020062010201520202025
商業地¥29,750/㎡-50%
住宅地¥26,000/㎡-38%
準工業地¥46,500/㎡-31%
工業地¥12,600/㎡-21%
全年のデータテーブルを表示 ▸

商業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥59,150
2007¥58,750
2008¥53,600
2009¥49,250
2010¥45,550
2011¥42,050
2012¥39,650
2013¥39,550
2014¥38,300
2015¥37,250
2016¥36,350
2017¥35,550
2018¥34,850
2019¥33,900
2020¥32,800
2021¥31,750
2022¥31,150
2023¥30,350
2024¥29,900
2025¥29,750

住宅地

年中央値 (円/㎡)
2006¥42,100
2007¥42,250
2008¥40,200
2009¥37,600
2010¥35,300
2011¥34,000
2012¥33,000
2013¥31,800
2014¥31,000
2015¥30,400
2016¥29,800
2017¥29,300
2018¥28,900
2019¥28,500
2020¥28,200
2021¥27,500
2022¥26,800
2023¥26,400
2024¥26,300
2025¥26,000

準工業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥67,000
2007¥65,000
2008¥60,000
2009¥56,000
2010¥52,400
2011¥49,100
2012¥46,500

工業地

年中央値 (円/㎡)
2006¥16,000
2007¥15,300
2008¥14,500
2009¥13,500
2010¥12,800
2011¥12,400
2012¥12,200
2013¥12,100
2014¥12,000
2015¥12,000
2016¥12,000
2017¥12,000
2018¥12,000
2019¥12,000
2020¥12,000
2021¥12,000
2022¥12,000
2023¥12,000
2024¥12,200
2025¥12,600
§ 02

人口・経済推移

DEMOGRAPHICS · 2007-2025

総人口

88,481-4.2%

国勢調査 (5年ごと) に基づく常住人口。版をまたいで同じ調査年の値が続く場合があります。

8.8万9.0万9.1万9.3万20072025

1人当たり課税対象所得

¥37,158,192+14.6%

市区町村の課税対象所得の合計を、所得割の納税義務者数で割った値。住民税の課税ベースとなる所得で、給与収入そのものではなく各種控除後の金額。納税者以外 (扶養家族・非課税世帯) は分母に含まれないため、実際の住民平均より高く出る傾向があります。出典: 総務省「市町村税課税状況等の調」。

2936万3208万3481万3753万20072025

高齢化率

28.7%+41.4%

総人口に占める 65 歳以上人口の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 29% (2020年)。21% 超で「超高齢社会」とされます。

2023262920072025

外国人比率

1.6%+23.1%

総人口に占める外国籍住民の割合。国勢調査ベース。日本全体の平均は約 2.2% (2020年)。

111220072025
§ 03

街のプロファイル

CITY PROFILE · 坂井市

人口の輪郭

国勢調査 2020▸

総人口

88,481人

日本人 86,348 / 外国人 1,409

外国人比率

1.59%

全国平均 約 2.4%

高齢化率

28.8%

全国平均 約 28.6%

昼夜間人口比率

89%

流出型 (居住都市)

年齢階級

13.0%
57.3%
28.8%
0–14歳11,535
15–64歳50,701
65歳以上25,434

社会増減

住民基本台帳 2022年

転入

+2,152

転出

−2,458

社会増減

-306

転出超過 (マイナス)。坂井市は他地域への流出が転入を上回っています。

昼間人口

国勢調査 2020年

昼間人口は 79,056 人。 夜間人口 88,481 人に対して 89.3% (約9,425人の流出)。

総面積

209.67km²

可住地 136.06

人口密度

422人/km²

経済・労働・行政

ECONOMY▸
§ 04-a

街の経済

2022年

1人あたり所得

¥306万円

納税者 45,258人

事業所数

3,592件

民営・2021年

従業者数

35,608人

民営・2021年

商業年間販売額

13億円

卸+小売 2020

坂井市の課税対象所得は年間 14億円。納税義務者 (所得割)1人あたり ¥3,057,073。全国平均は約360万円、東京都平均は約560万円です。

§ 04-b

労働と通勤

国勢調査 2020年

完全失業率

3.32%

全国平均 約 2.8%

第3次産業比率

62.1%

28,591人

就業者数

46,022人

労働力 47,603

通勤純流入

-7,456人

入 1万 / 出 2万

坂井市の就業者のうち 62.1% が第3次産業 (サービス業・小売業・金融業等) に従事。 通勤純流出が -7,456人で、他市区町村への通勤が多いベッドタウン型です。

§ 04-c

行政の健全性

2020年

財政力指数

0.63

交付団体

実質公債費比率

7.0%

健全

歳入総額

5億円

2020年度

地方税

1億円

歳入比 25.1%

財政力指数 0.63。1.0 を超えると不交付団体 (自前の税収で財政需要を満たせる) となります。

住宅・医療

HOUSING · HEALTHCARE▸
§ 05-a

住宅事情

住宅・土地統計調査 2018年

持ち家率

78.5%

全国平均 約 61.2%

1住宅の延べ面積

144.2㎡

全国平均 約 92.1㎡

居住住宅数

31,040戸

持家 24,350 / 借家 5,450

飲食店数

270件

小売 705

坂井市の持ち家率は 78.45%。持ち家志向の強いエリアで、住民の定着度が高い傾向です。1住宅あたりの延べ面積は 144.19㎡。

§ 05-b

医療の手厚さ

医療施設調査 2021年

医師数/千人

0.92人

全国平均 約 2.6

一般病院

4施設

診療所

47施設

歯科 26

医師数

81人

薬剤師 108

坂井市は人口千人あたり 0.92人の医師が所属しています (全国平均約 2.6人)。昼間人口が多い都心エリアではこの値が大きく出る傾向があります。

教育・文化

EDUCATION▸
§ 06-a

教育

学校基本調査 2022年

小学校

19校

児童 4,675

中学校

5校

生徒 2,492

高等学校

3校

生徒 1,502

幼稚園

12園

園児 42

小学校では教員1人あたり 13.3 人の児童を担当 (全国平均 約15.6人)。 1校あたりの児童数は約 246人。

§ 06-b

文化施設

社会教育調査 2021年

図書館

4館

公民館

26館

福祉・子育て

WELFARE · CHILDCARE▸

保育所等

33所

児童福祉施設

46所

介護老人福祉施設

5所

国保被保険者

14,419人

§ 08

地震リスク

SEISMIC RISK · 38 地点

坂井市の地盤が地震時にどれくらい揺れやすいかを、市内38地点のデータから分析しました。

この街の揺れやすさ

やや揺れやすい

安全危険

坂井市はやや揺れやすい傾向があります。エリアによって差があるため、個別地点のデータも確認しましょう。

エリア内のばらつき

最も安全な地点1.23倍
最も揺れやすい地点2.26倍

主な地形

後背湿地16自然堤防7三角州・海岸低地6扇状地5砂礫質台地4

出典: 防災科研 J-SHIS（250mメッシュ）。揺れやすさの倍率は、地震波が地表に届くまでにどれだけ増幅されるかを示します。

§ 09

個別地点

LAND PRICE POINTS · 38 地点

地価公示 / 都道府県地価調査の標準地を用途別に一覧表示。各地点から20年分の価格推移・最寄駅・用途地域等の詳細ページへ遷移できます。

商業地

13 地点

住宅地

24 地点

工業地

1 地点

PROFILE DATA SOURCES

  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ A 人口・世帯」(国勢調査 2020年・住民基本台帳 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ C 経済基盤」(市町村税課税状況等の調 2022年・経済センサス 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ D 行政基盤」(地方財政状況調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ H 居住」(住宅・土地統計調査 2018年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ I 健康・医療」(医療施設調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ B 自然環境」(全国都道府県市区町村別面積調 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ E 教育」(学校基本調査 2022年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ F 労働」(国勢調査 2020年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ G 文化・スポーツ」(社会教育調査 2021年)
  • · 総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた 2024 基礎データ J 福祉・社会保障」(社会福祉施設等調査 2021年)
§ 10

よくある質問

FAQ
Q.01

坂井市の地価は過去どれくらい変化しましたか？

坂井市の商業地地価公示は、2006年から2025年までの19年間で累積-49.7%変化しました (年平均-3.55%/年)。出典: 国土交通省 地価公示。
Q.02

坂井市の地価のピークはいつですか？

集計期間内では2006年の¥59,150/㎡がピークで、最新年はピーク比50.3%の水準です。
Q.03

坂井市の最新の地価はいくらですか？

2025年の坂井市商業地地価公示の中央値は¥29,750/㎡です。
§ 11

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CITATION

国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 (2005-2025)

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2026/4/15