§ LAND PRICE POINT
大字湊町字本町３４番１
青森県 八戸市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥42,000/㎡
2025年 坪単価
¥138,843/坪
20年累積
-39.22%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2005年
¥69,100
八戸市中央値比
×0.71
中央値 ¥59,300
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥69,100 | — |
| 2006 | ¥65,000 | -5.93% |
| 2007 | ¥63,000 | -3.08% |
| 2008 | ¥60,500 | -3.97% |
| 2009 | ¥58,100 | -3.97% |
| 2010 | ¥55,800 | -3.96% |
| 2011 | ¥53,400 | -4.3% |
| 2012 | ¥51,100 | -4.31% |
| 2013 | ¥49,000 | -4.11% |
| 2014 | ¥47,500 | -3.06% |
| 2015 | ¥46,100 | -2.95% |
| 2016 | ¥45,000 | -2.39% |
| 2017 | ¥44,500 | -1.11% |
| 2018 | ¥44,200 | -0.67% |
| 2019 | ¥44,000 | -0.45% |
| 2020 | ¥43,800 | -0.45% |
| 2021 | ¥43,600 | -0.46% |
| 2022 | ¥43,400 | -0.46% |
| 2023 | ¥43,000 | -0.92% |
| 2024 | ¥42,500 | -1.16% |
| 2025 | ¥42,000 | -1.18% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八戸市の概要
この地点が所在する八戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
223,415人
1人当たり課税対象所得
¥45,417,001
高齢化率
31.0%
商業地中央値
¥59,300/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八戸市大字湊町字本町３４番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字湊町字本町３４番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.22%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
大字湊町字本町３４番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は陸奥湊 (350m)です。
- Q.04
大字湊町字本町３４番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3501744
LAST UPDATED
2026/4/15