§ LAND PRICE POINT
大字鮫町字持越沢３４番４
青森県 八戸市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥31,900/㎡
2025年 坪単価
¥105,454/坪
20年累積
-43.04%
CAGR
-2.77%/年
ピーク
2005年
¥56,000
八戸市中央値比
×0.54
中央値 ¥59,300
§ DATA INSIGHTS
2016年に-8.33%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-8.33%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥56,000 | — |
| 2006 | ¥53,300 | -4.82% |
| 2007 | ¥50,800 | -4.69% |
| 2008 | ¥48,300 | -4.92% |
| 2009 | ¥45,700 | -5.38% |
| 2010 | ¥43,100 | -5.69% |
| 2011 | ¥41,200 | -4.41% |
| 2012 | ¥39,200 | -4.85% |
| 2013 | ¥37,200 | -5.1% |
| 2016 | ¥34,100 | -8.33% |
| 2017 | ¥33,700 | -1.17% |
| 2018 | ¥33,500 | -0.59% |
| 2019 | ¥33,300 | -0.6% |
| 2020 | ¥33,100 | -0.6% |
| 2021 | ¥32,700 | -1.21% |
| 2022 | ¥32,500 | -0.61% |
| 2023 | ¥32,300 | -0.62% |
| 2024 | ¥32,100 | -0.62% |
| 2025 | ¥31,900 | -0.62% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八戸市の概要
この地点が所在する八戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
223,415人
1人当たり課税対象所得
¥45,417,001
高齢化率
31.0%
商業地中央値
¥59,300/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八戸市大字鮫町字持越沢３４番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,900/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字鮫町字持越沢３４番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.04%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.77%/年です。
- Q.03
大字鮫町字持越沢３４番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鮫 (250m)です。
- Q.04
大字鮫町字持越沢３４番４の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001838
LAST UPDATED
2026/4/15