§ LAND PRICE POINT
新湊１丁目２２番１２
青森県 八戸市 · 住宅地 · 新湊１－２２－１０
2025年 ㎡単価
¥28,400/㎡
2025年 坪単価
¥93,884/坪
20年累積
-44.2%
CAGR
-2.88%/年
ピーク
2005年
¥50,900
八戸市中央値比
×0.92
中央値 ¥30,850
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,900 | — |
| 2006 | ¥48,800 | -4.13% |
| 2007 | ¥46,800 | -4.1% |
| 2008 | ¥45,000 | -3.85% |
| 2009 | ¥43,200 | -4% |
| 2010 | ¥41,300 | -4.4% |
| 2011 | ¥39,300 | -4.84% |
| 2012 | ¥36,600 | -6.87% |
| 2013 | ¥34,300 | -6.28% |
| 2014 | ¥32,700 | -4.66% |
| 2015 | ¥31,600 | -3.36% |
| 2016 | ¥30,800 | -2.53% |
| 2017 | ¥30,400 | -1.3% |
| 2018 | ¥30,200 | -0.66% |
| 2019 | ¥30,000 | -0.66% |
| 2020 | ¥29,800 | -0.67% |
| 2021 | ¥29,500 | -1.01% |
| 2022 | ¥29,200 | -1.02% |
| 2023 | ¥29,000 | -0.68% |
| 2024 | ¥28,800 | -0.69% |
| 2025 | ¥28,400 | -1.39% |
§ 02.5
CITY CONTEXT八戸市の概要
この地点が所在する八戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
223,415人
1人当たり課税対象所得
¥45,417,001
高齢化率
31.0%
住宅地中央値
¥30,850/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
八戸市新湊１丁目２２番１２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥28,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
新湊１丁目２２番１２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.88%/年です。
- Q.03
新湊１丁目２２番１２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は陸奥湊 (700m)です。
- Q.04
新湊１丁目２２番１２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3001819
LAST UPDATED
2026/4/15