§ LAND PRICE POINT
波木井字北畑１３４７番外
山梨県 南巨摩郡身延町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,200/㎡
2025年 坪単価
¥30,413/坪
20年累積
-59.11%
CAGR
-4.37%/年
ピーク
2005年
¥22,500
南巨摩郡身延町中央値比
×1.01
中央値 ¥9,100
§ DATA INSIGHTS
2014年に-6.41%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2014年の-6.41%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥22,500 | — |
| 2006 | ¥21,900 | -2.67% |
| 2007 | ¥21,300 | -2.74% |
| 2008 | ¥20,500 | -3.76% |
| 2009 | ¥19,600 | -4.39% |
| 2010 | ¥18,600 | -5.1% |
| 2011 | ¥17,600 | -5.38% |
| 2012 | ¥16,600 | -5.68% |
| 2013 | ¥15,600 | -6.02% |
| 2014 | ¥14,600 | -6.41% |
| 2015 | ¥13,800 | -5.48% |
| 2016 | ¥13,000 | -5.8% |
| 2017 | ¥12,400 | -4.62% |
| 2018 | ¥11,900 | -4.03% |
| 2019 | ¥11,500 | -3.36% |
| 2020 | ¥11,100 | -3.48% |
| 2021 | ¥10,700 | -3.6% |
| 2022 | ¥10,300 | -3.74% |
| 2023 | ¥9,900 | -3.88% |
| 2024 | ¥9,500 | -4.04% |
| 2025 | ¥9,200 | -3.16% |
南巨摩郡身延町の概要
この地点が所在する南巨摩郡身延町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
10,663人
1人当たり課税対象所得
¥40,398,274
高齢化率
47.5%
住宅地中央値
¥9,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
下山字番匠小路２４３５番２
波高島 (2,800m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -53.24%
角打字北原１０９７番１
身延 (450m)
¥16,100/㎡坪 ¥53,223
累積 -55.89%
丸滝字森下２０５番４外
身延 (1,300m)
¥13,200/㎡坪 ¥43,636
累積 -5.71%
三沢字大草家ノ前６９０番２外
久那土 (1,000m)
¥9,600/㎡坪 ¥31,735
累積 -5.88%
車田字小坂１０１３番１
久那土 (1,600m)
¥6,700/㎡坪 ¥22,149
累積 -27.96%
常葉字前田６６３番１
甲斐常葉 (300m)
¥21,700/㎡坪 ¥71,735
累積 -6.47%
南巨摩郡身延町の他の用途
よくある質問
- Q.01
南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
波木井字北畑１３４７番外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.11%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.37%/年です。
- Q.03
波木井字北畑１３４７番外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は身延 (2,500m)です。
- Q.04
波木井字北畑１３４７番外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3512460
LAST UPDATED
2026/4/15