§ LAND PRICE POINT
下山字番匠小路２４３５番２
山梨県 南巨摩郡身延町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥10,100/㎡
2025年 坪単価
¥33,388/坪
20年累積
-53.24%
CAGR
-3.73%/年
ピーク
2005年
¥21,600
南巨摩郡身延町中央値比
×1.11
中央値 ¥9,100
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥21,600 | — |
| 2006 | ¥20,600 | -4.63% |
| 2007 | ¥19,800 | -3.88% |
| 2008 | ¥19,300 | -2.53% |
| 2009 | ¥18,800 | -2.59% |
| 2010 | ¥18,000 | -4.26% |
| 2011 | ¥17,200 | -4.44% |
| 2012 | ¥16,500 | -4.07% |
| 2013 | ¥15,800 | -4.24% |
| 2014 | ¥15,100 | -4.43% |
| 2015 | ¥14,400 | -4.64% |
| 2016 | ¥13,800 | -4.17% |
| 2017 | ¥13,300 | -3.62% |
| 2018 | ¥12,900 | -3.01% |
| 2019 | ¥12,500 | -3.1% |
| 2020 | ¥12,100 | -3.2% |
| 2021 | ¥11,700 | -3.31% |
| 2022 | ¥11,300 | -3.42% |
| 2023 | ¥10,900 | -3.54% |
| 2024 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2025 | ¥10,100 | -3.81% |
§ 02.5
CITY CONTEXT南巨摩郡身延町の概要
この地点が所在する南巨摩郡身延町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
10,663人
1人当たり課税対象所得
¥40,398,274
高齢化率
47.5%
住宅地中央値
¥9,100/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES南巨摩郡身延町の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
南巨摩郡身延町下山字番匠小路２４３５番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下山字番匠小路２４３５番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-53.24%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.73%/年です。
- Q.03
下山字番匠小路２４３５番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は波高島 (2,800m)です。
- Q.04
下山字番匠小路２４３５番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015908
LAST UPDATED
2026/4/15