§ LAND PRICE POINT
梅平字亥の新田１６９１番
山梨県 南巨摩郡身延町 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥16,000/㎡
2025年 坪単価
¥52,892/坪
20年累積
-59.6%
CAGR
-4.43%/年
ピーク
2005年
¥39,600
南巨摩郡身延町中央値比
×1.76
中央値 ¥9,100
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.86%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.86%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥39,600 | — |
| 2006 | ¥37,300 | -5.81% |
| 2007 | ¥35,600 | -4.56% |
| 2008 | ¥34,500 | -3.09% |
| 2009 | ¥32,800 | -4.93% |
| 2010 | ¥30,600 | -6.71% |
| 2011 | ¥28,500 | -6.86% |
| 2012 | ¥26,600 | -6.67% |
| 2013 | ¥25,000 | -6.02% |
| 2014 | ¥23,500 | -6% |
| 2015 | ¥22,100 | -5.96% |
| 2016 | ¥21,000 | -4.98% |
| 2017 | ¥20,400 | -2.86% |
| 2018 | ¥19,900 | -2.45% |
| 2019 | ¥19,400 | -2.51% |
| 2020 | ¥19,000 | -2.06% |
| 2021 | ¥18,400 | -3.16% |
| 2022 | ¥17,800 | -3.26% |
| 2023 | ¥17,200 | -3.37% |
| 2024 | ¥16,600 | -3.49% |
| 2025 | ¥16,000 | -3.61% |
南巨摩郡身延町の概要
この地点が所在する南巨摩郡身延町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
10,663人
1人当たり課税対象所得
¥40,398,274
高齢化率
47.5%
住宅地中央値
¥9,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
下山字番匠小路２４３５番２
波高島 (2,800m)
¥10,100/㎡坪 ¥33,388
累積 -53.24%
角打字北原１０９７番１
身延 (450m)
¥16,100/㎡坪 ¥53,223
累積 -55.89%
丸滝字森下２０５番４外
身延 (1,300m)
¥13,200/㎡坪 ¥43,636
累積 -5.71%
三沢字大草家ノ前６９０番２外
久那土 (1,000m)
¥9,600/㎡坪 ¥31,735
累積 -5.88%
車田字小坂１０１３番１
久那土 (1,600m)
¥6,700/㎡坪 ¥22,149
累積 -27.96%
常葉字前田６６３番１
甲斐常葉 (300m)
¥21,700/㎡坪 ¥71,735
累積 -6.47%
南巨摩郡身延町の他の用途
よくある質問
- Q.01
南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥16,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
梅平字亥の新田１６９１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.43%/年です。
- Q.03
梅平字亥の新田１６９１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は身延 (2,300m)です。
- Q.04
梅平字亥の新田１６９１番の用途地域は何ですか？
- 第二種低層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 150%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015907
LAST UPDATED
2026/4/15