§ LAND PRICE POINT
藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３
山梨県 韮崎市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥35,900/㎡
2025年 坪単価
¥118,678/坪
20年累積
-20.58%
CAGR
-1.15%/年
ピーク
2005年
¥45,200
韮崎市中央値比
×1.07
中央値 ¥33,450
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥45,200 | — |
| 2006 | ¥45,000 | -0.44% |
| 2007 | ¥45,000 | +0% |
| 2008 | ¥45,000 | +0% |
| 2009 | ¥45,000 | +0% |
| 2010 | ¥44,000 | -2.22% |
| 2011 | ¥43,000 | -2.27% |
| 2012 | ¥41,700 | -3.02% |
| 2013 | ¥40,500 | -2.88% |
| 2014 | ¥40,000 | -1.23% |
| 2015 | ¥39,500 | -1.25% |
| 2016 | ¥39,000 | -1.27% |
| 2017 | ¥38,600 | -1.03% |
| 2018 | ¥38,200 | -1.04% |
| 2019 | ¥37,800 | -1.05% |
| 2020 | ¥37,400 | -1.06% |
| 2021 | ¥37,000 | -1.07% |
| 2022 | ¥36,700 | -0.81% |
| 2023 | ¥36,400 | -0.82% |
| 2024 | ¥36,100 | -0.82% |
| 2025 | ¥35,900 | -0.55% |
韮崎市の概要
この地点が所在する韮崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,067人
1人当たり課税対象所得
¥45,072,247
高齢化率
30.6%
住宅地中央値
¥33,450/㎡
同カテゴリの近隣地点
大草町下條中割字丸林１６１番２
韮崎 (4,800m)
¥19,000/㎡坪 ¥62,810
累積 -37.5%
中島１丁目２０６８番１外
韮崎 (1,100m)
¥46,500/㎡坪 ¥153,719
累積 -9.36%
中島１丁目２７５５番１６
韮崎 (1,200m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -22.56%
藤井町北下條字殿田１７０６番１
韮崎 (1,900m)
¥33,600/㎡坪 ¥111,074
累積 -12.73%
藤井町北下條字殿田１７８０番２
韮崎 (1,700m)
¥40,100/㎡坪 ¥132,562
累積 -6.53%
富士見２丁目１６００番１外
韮崎 (600m)
¥41,900/㎡坪 ¥138,512
累積 -25.97%
よくある質問
- Q.01
韮崎市藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-20.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.15%/年です。
- Q.03
藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は韮崎 (1,500m)です。
- Q.04
藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3015819
LAST UPDATED
2026/4/15