§ LAND PRICE POINT
金谷字金谷３９番
山形県 上山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥10,600/㎡
2025年 坪単価
¥35,041/坪
20年累積
-42.08%
CAGR
-2.69%/年
ピーク
2005年
¥18,300
上山市中央値比
×0.44
中央値 ¥24,300
§ DATA INSIGHTS
上山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥10,600/㎡ で、上山市内の住宅地中央値 ¥24,300/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥18,300 | — |
| 2006 | ¥17,500 | -4.37% |
| 2007 | ¥16,900 | -3.43% |
| 2008 | ¥16,500 | -2.37% |
| 2009 | ¥16,000 | -3.03% |
| 2010 | ¥15,500 | -3.12% |
| 2011 | ¥14,900 | -3.87% |
| 2012 | ¥14,400 | -3.36% |
| 2013 | ¥14,000 | -2.78% |
| 2014 | ¥13,600 | -2.86% |
| 2015 | ¥13,200 | -2.94% |
| 2016 | ¥12,900 | -2.27% |
| 2017 | ¥12,600 | -2.33% |
| 2018 | ¥12,300 | -2.38% |
| 2019 | ¥12,000 | -2.44% |
| 2020 | ¥11,700 | -2.5% |
| 2021 | ¥11,400 | -2.56% |
| 2022 | ¥11,200 | -1.75% |
| 2023 | ¥11,000 | -1.79% |
| 2024 | ¥10,800 | -1.82% |
| 2025 | ¥10,600 | -1.85% |
上山市の概要
この地点が所在する上山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
29,110人
1人当たり課税対象所得
¥24,263,707
高齢化率
39.1%
住宅地中央値
¥24,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
河崎三丁目１１９番８外２筆
かみのやま温泉 (1,600m)
¥21,600/㎡坪 ¥71,405
累積 -39.5%
金生１丁目４番４
かみのやま温泉 (900m)
¥38,200/㎡坪 ¥126,281
累積 -4.98%
金生西２丁目７７９番７
かみのやま温泉 (1,500m)
¥29,400/㎡坪 ¥97,190
累積 -18.56%
高松字高松１１２番
かみのやま温泉 (2,100m)
¥13,600/㎡坪 ¥44,959
累積 -16.05%
新町一丁目９８８番１０外１筆
かみのやま温泉 (1,500m)
¥24,300/㎡坪 ¥80,330
累積 -35.54%
新町一丁目９８８番３５外１筆
かみのやま温泉 (1,500m)
¥39,600/㎡坪 ¥130,909
累積 +0%
上山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
上山市金谷字金谷３９番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥10,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
金谷字金谷３９番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-42.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.69%/年です。
- Q.03
金谷字金谷３９番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は茂吉記念館前 (750m)です。
- Q.04
金谷字金谷３９番の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3503751
LAST UPDATED
2026/4/15