§ LAND PRICE POINT
大字下古沢字柳３０９番３
和歌山県 伊都郡九度山町 · 住宅地
2021年 ㎡単価
¥17,500/㎡
2021年 坪単価
¥57,851/坪
16年累積
-30.56%
CAGR
-2.25%/年
ピーク
2005年
¥25,200
伊都郡九度山町中央値比
×0.92
中央値 ¥19,100
§ DATA INSIGHTS
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの下古沢駅まで80m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥25,200 | — |
| 2006 | ¥24,600 | -2.38% |
| 2007 | ¥24,100 | -2.03% |
| 2008 | ¥23,700 | -1.66% |
| 2009 | ¥23,000 | -2.95% |
| 2010 | ¥22,500 | -2.17% |
| 2011 | ¥21,900 | -2.67% |
| 2012 | ¥21,300 | -2.74% |
| 2013 | ¥20,700 | -2.82% |
| 2014 | ¥20,200 | -2.42% |
| 2015 | ¥19,800 | -1.98% |
| 2016 | ¥19,500 | -1.52% |
| 2017 | ¥19,300 | -1.03% |
| 2018 | ¥18,700 | -3.11% |
| 2019 | ¥18,300 | -2.14% |
| 2020 | ¥17,900 | -2.19% |
| 2021 | ¥17,500 | -2.23% |
伊都郡九度山町の概要
この地点が所在する伊都郡九度山町の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
3,856人
1人当たり課税対象所得
¥8,188,679
高齢化率
46.5%
住宅地中央値
¥19,100/㎡
同カテゴリの近隣地点
大字下古沢字坊引３０２番９
下古沢 (130m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -4.27%
大字九度山字上古曽部１２２２番５
九度山 (700m)
¥36,500/㎡坪 ¥120,661
累積 -13.92%
大字九度山字東山６６３番２外
九度山 (900m)
¥19,100/㎡坪 ¥63,140
累積 -34.59%
大字九度山字桃園１３６５番３
九度山 (450m)
¥21,100/㎡坪 ¥69,752
累積 -45.19%
大字慈尊院字堂ノ壇１１４番５
九度山 (2,000m)
¥20,200/㎡坪 ¥66,777
累積 -38.79%
大字入郷字中ノ段５８７番１
九度山 (1,300m)
¥18,200/㎡坪 ¥60,165
累積 -51.47%
伊都郡九度山町の他の用途
よくある質問
- Q.01
伊都郡九度山町大字下古沢字柳３０９番３の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥17,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
大字下古沢字柳３０９番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積-30.56%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.25%/年です。
- Q.03
大字下古沢字柳３０９番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下古沢 (80m)です。
- Q.04
大字下古沢字柳３０９番３の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519777
LAST UPDATED
2026/4/15