§ LAND PRICE POINT
黒江字室山１番６０
和歌山県 海南市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥56,800/㎡
2025年 坪単価
¥187,768/坪
20年累積
-40.83%
CAGR
-2.59%/年
ピーク
2005年
¥96,000
海南市中央値比
×1.4
中央値 ¥40,500
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.29%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.29%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
駅至近の好立地
最寄りの黒江駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥96,000 | — |
| 2006 | ¥89,000 | -7.29% |
| 2007 | ¥84,500 | -5.06% |
| 2008 | ¥81,500 | -3.55% |
| 2009 | ¥78,500 | -3.68% |
| 2010 | ¥75,300 | -4.08% |
| 2011 | ¥72,300 | -3.98% |
| 2012 | ¥70,000 | -3.18% |
| 2013 | ¥67,500 | -3.57% |
| 2014 | ¥65,300 | -3.26% |
| 2015 | ¥63,200 | -3.22% |
| 2016 | ¥61,400 | -2.85% |
| 2017 | ¥60,200 | -1.95% |
| 2018 | ¥59,200 | -1.66% |
| 2019 | ¥58,500 | -1.18% |
| 2020 | ¥57,800 | -1.2% |
| 2021 | ¥57,400 | -0.69% |
| 2022 | ¥57,200 | -0.35% |
| 2023 | ¥57,000 | -0.35% |
| 2024 | ¥56,800 | -0.35% |
| 2025 | ¥56,800 | +0% |
海南市の概要
この地点が所在する海南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
48,369人
1人当たり課税対象所得
¥61,754,460
高齢化率
36.6%
住宅地中央値
¥40,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
井田字大坪１５３番４
海南 (1,500m)
¥53,100/㎡坪 ¥175,537
累積 -34.85%
岡田字南山崎７７１番１
黒江 (800m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -53.32%
下津町丸田字佃１２８番４
加茂郷 (500m)
¥39,300/㎡坪 ¥129,917
累積 -47.25%
下津町小原字拝町１４６４番１２
下津 (740m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -36.72%
下津町上字宮ノ前７４０番
下津 (2,000m)
¥26,600/㎡坪 ¥87,934
累積 -31.79%
下津町中字横手６７番１
加茂郷 (1,800m)
¥25,500/㎡坪 ¥84,297
累積 -38.85%
よくある質問
- Q.01
海南市黒江字室山１番６０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥56,800/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
黒江字室山１番６０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-40.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.59%/年です。
- Q.03
黒江字室山１番６０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は黒江 (200m)です。
- Q.04
黒江字室山１番６０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519632
LAST UPDATED
2026/4/15