§ LAND PRICE POINT
下津町方字北原４１１番
和歌山県 海南市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,900/㎡
2025年 坪単価
¥59,173/坪
19年累積
-55.25%
CAGR
-4.14%/年
ピーク
2006年
¥40,000
海南市中央値比
×0.44
中央値 ¥40,500
§ DATA INSIGHTS
海南市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,900/㎡ で、海南市内の住宅地中央値 ¥40,500/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2013年に-6.87%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-6.87%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥40,000 | — |
| 2007 | ¥37,500 | -6.25% |
| 2008 | ¥35,900 | -4.27% |
| 2009 | ¥34,400 | -4.18% |
| 2010 | ¥32,500 | -5.52% |
| 2011 | ¥30,600 | -5.85% |
| 2012 | ¥29,100 | -4.9% |
| 2013 | ¥27,100 | -6.87% |
| 2014 | ¥25,400 | -6.27% |
| 2015 | ¥23,900 | -5.91% |
| 2016 | ¥22,700 | -5.02% |
| 2017 | ¥21,800 | -3.96% |
| 2018 | ¥21,100 | -3.21% |
| 2019 | ¥20,500 | -2.84% |
| 2020 | ¥19,900 | -2.93% |
| 2021 | ¥19,300 | -3.02% |
| 2022 | ¥18,800 | -2.59% |
| 2023 | ¥18,400 | -2.13% |
| 2024 | ¥18,100 | -1.63% |
| 2025 | ¥17,900 | -1.1% |
海南市の概要
この地点が所在する海南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
48,369人
1人当たり課税対象所得
¥61,754,460
高齢化率
36.6%
住宅地中央値
¥40,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
井田字大坪１５３番４
海南 (1,500m)
¥53,100/㎡坪 ¥175,537
累積 -34.85%
岡田字南山崎７７１番１
黒江 (800m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -53.32%
下津町丸田字佃１２８番４
加茂郷 (500m)
¥39,300/㎡坪 ¥129,917
累積 -47.25%
下津町小原字拝町１４６４番１２
下津 (740m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -36.72%
下津町上字宮ノ前７４０番
下津 (2,000m)
¥26,600/㎡坪 ¥87,934
累積 -31.79%
下津町中字横手６７番１
加茂郷 (1,800m)
¥25,500/㎡坪 ¥84,297
累積 -38.85%
よくある質問
- Q.01
海南市下津町方字北原４１１番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下津町方字北原４１１番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-55.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.14%/年です。
- Q.03
下津町方字北原４１１番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は加茂郷 (1,200m)です。
- Q.04
下津町方字北原４１１番の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025865
LAST UPDATED
2026/4/15