§ LAND PRICE POINT
幡川字奥ノ谷３０７番３
和歌山県 海南市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥39,700/㎡
2025年 坪単価
¥131,239/坪
20年累積
-48.58%
CAGR
-3.27%/年
ピーク
2005年
¥77,200
海南市中央値比
×0.98
中央値 ¥40,500
§ DATA INSIGHTS
2007年に-6.9%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-6.9%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥77,200 | — |
| 2006 | ¥72,500 | -6.09% |
| 2007 | ¥67,500 | -6.9% |
| 2008 | ¥64,000 | -5.19% |
| 2009 | ¥60,700 | -5.16% |
| 2010 | ¥57,400 | -5.44% |
| 2011 | ¥54,000 | -5.92% |
| 2012 | ¥51,300 | -5% |
| 2013 | ¥48,500 | -5.46% |
| 2014 | ¥46,900 | -3.3% |
| 2015 | ¥45,600 | -2.77% |
| 2016 | ¥44,500 | -2.41% |
| 2017 | ¥43,500 | -2.25% |
| 2018 | ¥42,800 | -1.61% |
| 2019 | ¥42,200 | -1.4% |
| 2020 | ¥41,600 | -1.42% |
| 2021 | ¥41,000 | -1.44% |
| 2022 | ¥40,500 | -1.22% |
| 2023 | ¥40,000 | -1.23% |
| 2024 | ¥39,800 | -0.5% |
| 2025 | ¥39,700 | -0.25% |
海南市の概要
この地点が所在する海南市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
48,369人
1人当たり課税対象所得
¥61,754,460
高齢化率
36.6%
住宅地中央値
¥40,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
井田字大坪１５３番４
海南 (1,500m)
¥53,100/㎡坪 ¥175,537
累積 -34.85%
岡田字南山崎７７１番１
黒江 (800m)
¥23,200/㎡坪 ¥76,694
累積 -53.32%
下津町丸田字佃１２８番４
加茂郷 (500m)
¥39,300/㎡坪 ¥129,917
累積 -47.25%
下津町小原字拝町１４６４番１２
下津 (740m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -36.72%
下津町上字宮ノ前７４０番
下津 (2,000m)
¥26,600/㎡坪 ¥87,934
累積 -31.79%
下津町中字横手６７番１
加茂郷 (1,800m)
¥25,500/㎡坪 ¥84,297
累積 -38.85%
よくある質問
- Q.01
海南市幡川字奥ノ谷３０７番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥39,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
幡川字奥ノ谷３０７番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.27%/年です。
- Q.03
幡川字奥ノ谷３０７番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は海南 (2,000m)です。
- Q.04
幡川字奥ノ谷３０７番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025856
LAST UPDATED
2026/4/15