§ LAND PRICE POINT
国府町中郷字南土居２８７番４
鳥取県 鳥取市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥12,100/㎡
2025年 坪単価
¥40,000/坪
20年累積
-47.39%
CAGR
-3.16%/年
ピーク
2005年
¥23,000
鳥取市中央値比
×0.56
中央値 ¥21,600
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥23,000 | — |
| 2006 | ¥21,000 | -8.7% |
| 2007 | ¥20,000 | -4.76% |
| 2008 | ¥19,500 | -2.5% |
| 2009 | ¥18,800 | -3.59% |
| 2010 | ¥18,000 | -4.26% |
| 2011 | ¥17,500 | -2.78% |
| 2012 | ¥16,500 | -5.71% |
| 2013 | ¥15,700 | -4.85% |
| 2014 | ¥15,000 | -4.46% |
| 2015 | ¥14,500 | -3.33% |
| 2016 | ¥14,000 | -3.45% |
| 2017 | ¥13,700 | -2.14% |
| 2018 | ¥13,500 | -1.46% |
| 2019 | ¥13,300 | -1.48% |
| 2020 | ¥13,000 | -2.26% |
| 2021 | ¥12,800 | -1.54% |
| 2022 | ¥12,600 | -1.56% |
| 2023 | ¥12,400 | -1.59% |
| 2024 | ¥12,200 | -1.61% |
| 2025 | ¥12,100 | -0.82% |
§ 02.5
CITY CONTEXT鳥取市の概要
この地点が所在する鳥取市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
188,465人
1人当たり課税対象所得
¥29,432,450
高齢化率
29.2%
住宅地中央値
¥21,600/㎡
§ 03
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§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
鳥取市国府町中郷字南土居２８７番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥12,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
国府町中郷字南土居２８７番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.16%/年です。
- Q.03
国府町中郷字南土居２８７番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は鳥取 (5,000m)です。
- Q.04
国府町中郷字南土居２８７番４の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3519907
LAST UPDATED
2026/4/15